Florijnstraat 53 2988 CL Ridderkerk

Op de hoek gelegen functionele bedrijfsruimte met entresolvloer op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Cornelisland in Ridderkerk, direct langs de rijkswegen A15 en A16.

De bedrijfsruimte o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een luxe toiletruimte, led-verlichting en (gas) verwarming.

Metrages (BVO)

- bedrijfsruimte : ca. 68 m²;
- entresolvloer : ca. 43 m².

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijventerrein Cornelisland is het meest moderne bedrijventerrein in Ridderkerk, op de grens van Barendrecht en Rotterdam. Het terrein wordt gezien als een absolute toplocatie.
Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en A16.

Parkeren
1 privéparkeerplaats inbegrepen.

Bestemmingsplan
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,00 meter;
- entresolvloer met aan maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,56 meter onder de entresolvloer;
- vrije hoogte ca. 3,17 meter op de entresolvloer;
- stalen trap naar entresolvloer;
- led-verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels direct gestookte gasheater in de bedrijfsruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,30 meter breed en ca. 3,20 meter hoog;
- aanrijdbeveiliging ter plaatse van de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- luxe toiletruimte.

Huurcondities
Huurprijs: €1250,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 36 maanden

Servicekosten: € 45,00 ex BTW per maand

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 4 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Florijnstraat 53 in Ridderkerk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.