• Rented

Antonie van Leeuwenhoekstraat 9 3261 LT Oud-Beijerland

€ 289,000 /yr

Rental history

Listed since
August 13, 2020
Date of rental
October 5, 2021
Term
13½ month

Description

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is het representatieve bedrijfsobject bestaande uit een ruim opgezette bedrijfsruimte in combinatie met een hoogwaardige kantoorruimte en buitenterrein.

Het bedrijfsobject is gelegen op het nette bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland. Binnen een straal van 100 meter is de Oude Maas met bijhorend natuurgebied gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie A, Nummer 1404 en 1385, Groot ca. 6.015 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 1.288 m² bedrijfsruimte (hoog)
Ca. 1.917 m² bedrijfsruimte (laag)
Ca. 1.768 m² entresol
Ca. 664 m² kantoorruimte
Ca. 350 m² volledig verhard buitenterrein aan de voorzijde
40 gemarkeerde parkeerplaatsen

Bovenstaande oppervlaktematen gaan uit van de situatie waarbij een gedeelte van de kantoorruimte dat is uitgebouwd in de bedrijfsruimte, wordt verwijderd. Zo ontstaat er een groter vloeroppervlak aan bedrijfsruimte en een kleiner oppervlak aan kantoorruimte. Mocht uw bedrijf juist behoefte hebben aan een grotere kantoorruimte kan dit in overleg met verhuurder worden gerealiseerd.

De verhouding tussen het vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte en de kantoorruimte is flexibel in te richten.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Twee elektrische overheaddeuren aan de voorzijde;*
- Twee elektrische overheaddeuren aan de zijkant van het object;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte oudbouw: ca. 7,00 meter;
- Vrije hoogte nieuwbouw: ca. 6,50 meter;
- Gedeeltelijk TL verlichting, gedeeltelijk LED verlichting;
- Entresolvloeren over een groot gedeelte van de bedrijfsruimte (oplevering hiervan in overleg);
- Lichtstraten;
- Alarmsysteem (klasse 1);
- Brandbeveiliging en brandblusvoorzieningen;
- Diverse (gas) heaters;
- Diverse entrees aan de voorzijde en zijkant van de bedrijfsruimte.

*Eventueel zijn de twee overheaddeuren aan de voorzijde van het object aan te passen naar twee loading docks.

Kantoorruimte begane grond
- Representatieve entree met o.a. plavuizen vloer en tochtsluis;
- Ontvangstbalie met achtergelegen werkruimte;
- Directe doorgang naar de bedrijfsruimte;
- Trapopgang naar de verdieping;
- De kantoorruimte op de begane grond is mogelijk ook als showroomruimte aan te wenden;
- CV installatie in combinatie met radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Gedeeltelijk voorzien van zonwering;
- Grotendeels voorzien van airconditioning;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Uitgebreide pantry voorziening;
- Volledig ingerichte lunchruimte o.a. voorzien van een houten bar;
- Alarmsysteem (klasse 1);
- Uitgebreide voorzieningen t.b.v. data en elektra;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau, met name wand en vloerafwerking;
- Brandblusvoorzieningen;
- Dames- en herentoiletten per kantoorverdieping.

Buitenterrein
- Volledig verhard middels klinkerbestrating;
- Volledig omheind middels een hekwerk met toegangspoort;
- Diverse gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde en zijkant van het bedrijfsobject.

Huurprijs
€ 289.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot, exclusief BTW, voor nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A++ welke geldig is tot 15 februari 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Werken' van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 mei 2012 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 1'. Middels een functieaanduiding zijn bedrijven t/m cat. 4.2 toegestaan.

De voor ‘Bedrijventerrein - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m².

met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.

In het vigerende bestemmingsplan zijn zelfstandige kantoorgebruikers niet toegestaan. Indien zich een huurder aandient die enkel kantoorruimte wenst te huren, is dit in strijd met het bestemmingsplan en dient er bij de betrokken gemeente toestemming aangevraagd te worden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 289,000 per year
First rental price
€ 305,000 per year
Listed since
August 13, 2020
Status
Rented

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1996

Surface areas

Area
3,869 m²
Industrial unit area
3,205 m²
Office area
664 m²
Clearance
6.5 m
Maximum load
2,000 kg/m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Rooflights, overhead doors, heater, air conditioning, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
A++

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.