Gieltjesdorp 28 3628 EK Kockengen

Te huur: opslagruimte gelegen aan de Gieltjesdorp 28 te Kockengen

In het buitengebied van Kockengen bieden wij een nagenoeg nieuwe opslagunit van circa 151 m² te huur aan. Het object, gebouwd in 2003, is gelegen op het terrein van een agrarisch bedrijf en is uitstekend geschikt voor opslagdoeleinden of lichte bedrijfsmatige activiteiten.

Ligging en bereikbaarheid
De unit is gunstig gelegen aan een doorgaande weg in het agrarisch buitengebied van de gemeente Stichtse Vecht. De bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen naar de A2 en omliggende plaatsen.

Indeling en voorzieningen

De opslagruimte is functioneel ingericht en beschikt over:
• Een betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²
• Een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 6 x 4 meter)
• Een separate loopdeur
• Goede isolatie
• Goothoogte van ca. 3,8 meter en een nokhoogte van ca. 7 meter

Parkeren
• 1 eigen parkeerplaats aanwezig

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Landelijk gebied West (vastgesteld op 30 september 2014) heeft het object de bestemming ‘enkelbestemming agrarisch met waarden – Landschapswaarden’. Gebruik voor bedrijfsactiviteiten is toegestaan als nevenactiviteit van de hoofdbestemming, mits hiervoor goedkeuring wordt verkregen van de gemeente.

Huurvoorwaarden
• Huurbetaling: per maand vooruit
• Huurtermijn: in overleg
• Opzegtermijn: uiterlijk 3 maanden vóór het einde van de huurperiode

Huurprijsindexering
Jaarlijkse aanpassing, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals vastgesteld door het CBS.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW), vastgesteld in 2025 en gehanteerd door de NVM, inclusief bijbehorende algemene bepalingen.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. De huurprijs dient te worden vermeerderd met het geldende BTW-percentage. Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, zal sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Disclaimer
Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels.

Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleden.