Ierlandstraat 4 5171 PD Kaatsheuvel

Ideale ruimte voor extra opslag of lichte productie. Flexibele huurcondities bespreekbaar.

Algemeen
Het complex is gelegen op het bedrijvenpark “Kaatsheuvel" en wordt gekenmerkt als een gemengd bedrijventerrein. De ligging garandeert een goede bereikbaarheid vanuit Tilburg en Waalwijk door haar ligging nabij de Midden-Brabantweg (N261) met verbindingen naar de A59.

Bouwjaar
Omstreeks 2023

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 190 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het huidige bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19 mei
2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie
3.1”. Hieronder is onder andere toegestaan:
• Bedrijven in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage), ter plaatse van de aanduiding
‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, met uitzondering van Bevi-plichtige inrichtingen;
• Detailhandel in de vorm van bouwmarkten en tuincentra en detailhandel in volumineuze goederen;
• Productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Deels 3 meter en deels 6,5 meter hoog, zie tekening.

Vrije overspanning
Ca. 7 meter.

Indeling
Open bedrijfsruimte met toiletruimte, wasbak en elektrisch bedienbare overheaddeur.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar
na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten van € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met
voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met
bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30
januari 2015.