Jarmuiden 54 1046 AE Amsterdam

Kerngegevens:
- Totaal ca. 950 m² v.v.o. verdeeld over:
- 897,6 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 52,4 m² entree-/showroom-/kantoorruimte op de begane grond;
- Kolomvrije bedrijfsruimte en ca. 8 meter vrije hoogte;
- Gelegen aan doorgaande weg.

Object:
Aan de Jarmuiden 54 is een multifunctioneel object beschikbaar met een oppervlakte van totaal ca. 950 m² v.v.o., bestaande uit een bedrijfsruimte met kantine en opslagruimte. Fraaie centrale entreepartij voorzien van gedeelde sanitaire voorzieningen.
Deze zeer hoge en kolomvrije bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw "Kubic", gelegen aan de Jarmuiden, een belangrijke doorgaande weg op bedrijventerrein Sloterdijk III/Sloterpoort in Amsterdam. Het complex huisvest diverse kantoren, opslagruimtes en licht industriële bedrijven. Dankzij de nabijgelegen Westrandweg (A5) en NS-station Sloterdijk is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit alle windrichtingen.

Bereikbaarheid:
Het object is gemakkelijk bereikbaar met de auto via de A5 maar ook station Sloterdijk is op loopafstand.
Door de gunstige ligging in Westpoort ten opzichte van de havens, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is het complex ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een centraal gelegen uitvalsbasis.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke voorterrein voor de deur en zeer ruim langs de openbare weg ('s nachts betaald parkeren).

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²
- Vrije hoogte van ca. 8 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4.6m breed X 4.2m hoog);
- Lichtstraat, TL-verlichting en gasgestookte heaters;
- Entree-/showroom-/kantineruimte voorzien van systeemplafond met TL-verlichting;
- Zeer grote raampartijen;
- Centrale verwarming;
- Toiletten in de centrale entreepartij van het gebouw (medegebruik).

Huurprijs:
€ 95.000,00 per jaar (per maand € 7.916,67) te vermeerderen met btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 3,50 per m² per jaar te vermeerderen met btw. Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven voor de levering van onder andere gas, water en elektra.

Energielabel:
A label

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden. Kortere termijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde btw en servicekosten.

Huurcontract:
Voor de vaststelling van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van verhuurder, afgeleid van het ROZ model kantoorruimte 7:230a BW (2025), aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Beschikbaar:
In overleg per 1 april 2026.

Voorbehoud:
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.