Bolderweg 46-C 1332 AW Almere

Het in 2011 opgeleverde bedrijvencomplex ‘De Bolder’ bestaat uit 32 bedrijfsunits. Bolderweg 46C heeft een totale oppervlakte van 253 m², verdeeld over 169 m² op de begane grond en 84 m² op de 1e verdieping. Het bedrijvencomplex De Bolder is functioneel ingericht, waardoor de unit geschikt is voor een verscheidenheid aan bedrijven.

Bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex ‘De Bolder’ is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International en Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt 253 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: 169 m²;
1e verdieping: 84 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is, where is’ opgeleverd en verhuurd. Indien gewenst kunnen de tussenwanden etc. door verhuurder worden verwijderd.

Parkeren
In totaal zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.695,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,- per maand exclusief BTW. Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de leveringen en diensten, waaronder ook de nutsvoorzieningen vallen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De verhuurder streeft naar een meerjarige huurovereenkomst, doch in overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Aanvaarding
Per direct.