Strawinskylaan 20 3533 JB Utrecht

OBJECT
Voor de verhuur is het buitenterrein beschikbaar plus opstallen welke is gelegen aan de Strawinskylaan 20 te Utrecht, de metrages zijn als volgt;

Buitenterrein met half open hal: ca. 4.380 m² + ca. 175 m²
Afgesloten hal: ca. 1.085 m²

Totaal: 5.640 m².

Idealiter wordt het object als één geheel verhuurd aan één gebruiker, deelverhuur is bespreekbaar.

LOCATIE
De Stravinskylaan 20 bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie aan de zuidzijde van Utrecht, direct nabij knooppunt Oudenrijn en de A2, A12 en A27. Dankzij de strategische ligging zijn zowel Utrecht Centrum als de omliggende regio snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven en logistieke functies gevestigd, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag- en werkruimte op een centrale locatie.

HUURPRIJS
Buitenterrein plus half open hal: € 7.000,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Afgesloten hal: € 4.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Totaal € 11.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader overeen te komen, huurder dient servicekosten te betalen aan verhuurder, afhankelijk van het gebruik wordt het bedrag bepaald.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object en terrein zullen (schoon en ontruimd) worden aangeboden en in de huidige staat en casco worden verhuurd. Huurder dient er rekening mee te houden dat er momenteel geen toilet aanwezig is. In overleg is het bespreekbaar om een toilet te realiseren.

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Bedrijf’ me de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - B2', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

Bedrijven tot en met milieucategorie B2, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijven functiemenging, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximaal toegestaan bedrijf tot en met milieucategorie B2'.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de N237 (Zuilense Ring) vanaf de rijkswegen A2 en A27.

Openbaar vervoer
Dichtbij het object ligt bushalte Hudsondreef waarvan om de 5/10 minuten bus 1 vertrekt richting Centraal Station Utrecht.

PARKEREN
Op het terrein kan geparkeerd worden, alsmede in de wijk.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURTERMIJN
Het betreft tijdelijke verhuur, de huurtermijn bedraagt 1 (één) jaar met daarna verlengingen van telkens 3 (drie) maanden.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN
3 (drie) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.