Tennesseedreef 13 A 3565 CK Utrecht

€ 31,000 /yr

Description

Algemene informatie
Kantoor-, bedrijfs- en showroomruimte gelegen op de kop van het hoogwaardige bedrijfsverzamelcomplex "Over den Vecht" onderdeel van het recent uitgebreide bedrijventerrein Overvecht.

Het object is op zicht gelegen en kenmerkt zich door de vele raampartijen. De begane grond is te gebruiken als opslag/bedrijfsruimte of showroom en heeft 2 entreedeuren aan beide zijden en een elektrische overheaddeur.

De 1e en tweede verdieping zijn beschikt voor kantoor of instructieruimten. De huidige indeling met scheidingswanden zijn eenvoudig aan te passen tot een grote ruimte. Iedere verdieping is voorzien van een toilet en pantry.

Bereikbaarheid
De ligging aan de Zuilensering is centraal gelegen tussen de rijkswegen A2 en A27 wat tevens een goede aansluiting heeft met de A12 en A28.

Per openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich bushalte Hudsondreef. Buslijn 1 rijdt vanaf deze bushalte naar Hoograven en heeft tussenstops op o.a. Station Overvecht en Centraal Station Utrecht.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 376 m², als volgt verdeeld
• circa 122 m² kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
• circa 128 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
• circa 126 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de 2e verdieping.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein en parkeren op de vele gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte begane grond
- 1 entreedeur naast overheaddeur en 1x dubbele deuren voorzijde
- Elektrische overheaddeur
- Led opbouwverlichting
- Brandblusser en brandslanghaspel
- Mechanische ventilatie
- Toilet
- Douche
- Wasmachine*
- Pantry
- CV installatie v.v. radiatoren
- Alarmsysteem*
- Brandmeldinstallatie v.v. rook- en brandmelders*
- Camerabeveiliging*
- Nood- vluchtwegverlichting
- Eigen meterkast v.v. aansluitingen gas, water, elektra en glasvezel*

Kantoren 1e en 2e verdieping
- Toilet op elke verdieping
- Diverse airco-units*
- Mechanische ventilatie
- Nood- vluchtwegverlichting
- Pantry op elke verdieping;
- Brandblussers en brandslanghaspels;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige scheidingswanden*;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- radiatoren met thermostatische ventielen;
- Intercomsysteem met deur ontgrendeling en video per verdieping*;
- Deels te openen ramen v.v. luchtroosters (draai- kiepsysteem)
- Huidige databekabeling met opbouwaansluitingen*
- Huidige patchpaneel*
- Bureaus en stoelen*

* Voor onderdelen voorzien van een “ * ” geldt dat deze door vertrekkend huurder om “om niet” worden achtergelaten. Verhuurder geeft geen garantie op de werking ervan. Eventuele inwerkingsteling, abonnementen, onderhoud en/of vervanging zijn voor rekening en risico huurder.

Bestemming
- bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- en detailhandel in motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires.

Aanvaarding
Per direct

Energielabel
Betreft label A.

Servicekosten
€ 300,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud groenvoorzieningen;
• onderhoud parkeerterrein;
• terreinbeveiliging vanuit de VvE;
• onderhoud CV-ketel met noodservice;
• glasbewassing 4x per jaar;
• beheersvergoeding;
• 5% administratiekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 31,000 per year
Service charges
€ 300 per month (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2004

Surface areas

Area
376 m²
Industrial unit area
122 m²
Office area
254 m²
Clear span
15 m

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Overhead doors, concrete floor, toilet, pantry, air conditioning, mechanical ventilation, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 4000 m to 5000 m and motorway exit in 4000 m to 5000 m

Parking

Parking spaces
2 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Tennesseedreef 13 A

€ 31,000 /yr