Bogaardslaan 14 7339 AH Ugchelen

TE HUUR
Bogaardslaan 14 te Ugchelen (souterrain)

OBJECT
Praktische souterrainruimte, uitstekend geschikt als opslag- of bedrijfsruimte. De ruimte beschikt over een overheaddeur en goederenlift, waardoor goederen eenvoudig kunnen worden aan- en afgevoerd. De toegang vindt plaats via de hoofdingang van het gebouw. De ruimte is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor opslag en diverse bedrijfsactiviteiten.

LIGGING
De opslag-/bedrijfsruimte is centraal gelegen in het dorpscentrum van Ugchelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en horeca. Zo liggen de Albert Heijn, Hubo bouwmarkt en Kruidvat op korte afstand. De locatie is goed bereikbaar met de auto. Via de omliggende wegen is de A1 in circa 5 minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt zich openbaar vervoer in de nabijheid van het dorpscentrum.

BESTEMMINGSPLAN
Bogaardslaan 14 Ugchelen valt onder het bestemmingsplan "Ugchelen" en heeft de enkelbestemming "Bedrijfsdoeleinden".
De voor 'Bedrijfsdoeleinden' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 410 m² b.v.o. bestaande uit:
- ca. 33 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 377 m² bedrijfsruimte gelegen in het souterrain.

PARKEREN
Openbare parkeerplaatsen in de buurt aanwezig.

VOORZIENINGEN
- betonvloer;
- wasbak;
- overheaddeur;
- verlichting;
- goederenlift;
- gezamenlijke entree.

AANVAARDING
In overleg.

ACCEPTATIE POTENTIËLE HUURDER
Gezien de aard van het gehuurde geldt een strenge acceptatiegraad. Potentiële huurders worden voorafgaand aan verhuur grondig gescreend en beoordeeld. Verhuurder behoudt zich het recht voor om een potentiële huurder zonder opgaaf van reden te weigeren.

HUURPRIJS
€ 18.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

PROJECTWEBSITE
Bogaardslaan14.nl

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.