Koperslagerstraat 11 5405 BS Uden

Locatie
Dit bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Goorkens-Hoogveld, aan de zuidoostzijde van Uden. De locatie is strategisch gesitueerd nabij de A50 (Eindhoven - Nijmegen/Oss/Arnhem) en de N264, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen bedraagt de reistijd gemiddeld minder dan 30 minuten.

De directe omgeving kenmerkt zich door een goed bezet en representatief bedrijventerrein, met de aanwezigheid van diverse gerenommeerde ondernemingen zoals Swiss Sense B.V., Sanders Fritom B.V. en Barli. Daarnaast dragen groene zones en ecologische buffers op het bedrijventerrein bij aan een verzorgde en aangename werkomgeving.

Object
Het bedrijfscomplex (bouwjaar 1998) is momenteel nog tot 31 maart 2027 verhuurd en komt daarna leeg. Het object (totaal 15.225 m² vvo) omvat globaal:
- kantoorruimte: circa 1.912 m² (verdeeld over 4 bouwlagen);
- magazijnruimte/expeditieruimte begane grond: circa 6.873 m²;
- kantoorruimte (Cockpit) verdieping: 25 m²;
- magazijnruimte verdieping: circa 6.415 m².

Daarnaast beschikt het object, aangrenzend aan de rechterzijde, over een riant onverhard perceel van 20.074 m² met uitbreidingsmogelijkheden. Voor dit terrein zijn door de huidige eigenaar uitbreidingsplannen gemaakt voor een distributieruimte van ruim 13.000 m² magazijn, 1.300 m² mezzanine en 750 m² kantoor. Deze plantekeningen zijn op verzoek verkrijgbaar.

Opleveringsniveau magazijnruimte:
- loadingdock voorzien van 12 docklevellers;
- één overheaddeur op maaiveld;
- gasheater(s);
- betonvloer;
- ledverlichting;
- vrije hoogte magazijnruimte begane grond: 6,88 meter;
- betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer (draagkracht 600 kg/m²);
- vrije hoogte magazijnruimte verdieping: 5,85 meter;
- goederenlift (5.000 kg.) en schacht voor mogelijke 2e goederenlift;

Het kantoor, verdeeld over vier verdiepingen, is uitgerust met:
- representatieve ontvangst-/entree­ruimte;
- stalen wenteltrap;
- liftschacht met mogelijkheid tot aanbrengen van liftinstallatie;
- separate ontvangstruimte voor chauffeurs;
- kantine;
- systeemplafond met ledverlichting;
- airconditioning;
- c.v.-installatie voorzien van radiatoren.

Het object heeft een elektriciteitsaansluiting met een contractueel vermogen van 134 kW.

Parkeren
Direct voor en naast het object zijn op eigen terrein 58 parkeerplaatsen (personenauto’s) en 7 parkeerplaatsen voor opleggers voorhanden. Het aangrenzende grasveld biedt daarnaast voldoende uitbreidingsmogelijkheden voor extra parkeerplaatsen.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente Uden is onderhavig object is gelegen in het vigerende omgevingsplan "Goorkens-Hoogveld" met als bestemming Bedrijventerrein. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 t/m 4.2. en met onder andere gebiedsaanduiding luchtvaartverkeerszone, gebiedsaanduiding vrijwaringszone - radarverstoringsgebied. Een kopie van dit omgevingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.