Description
OP CENTRALE ZICHTLOCATIE LANGS DE KELLENSEWEG GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE & KANTOORRUIMTE T.B.V. OP- EN OVERSLAG/ TIJDELIJK DEELS VERHUURD
Een betere ligging voor op- en overslag van goederen is bijna niet mogelijk. De Kellenseweg is de hoofdverkeersader van bedrijventerrein Kellen en zorgt voor goede doorstroming van verkeer naar onder andere bedrijvenpark Medel en snelweg A15.
INDELING:
4 logistieke ruimtes met vier loadingdocks en grote extra roldeur en meerdere extra roldeuren. De bedrijfsruimten zijn uitgevoerd met sanitair en met elkaar verbonden door middel van branddeuren.
Extra vrijstaande bedrijfsruimte van circa 450 m² v.v.o. met kantoorruimten van circa 50 m² v.v.o.
Aangrenzende kantoorruimten in drie delen met twee entrees. De kantoorruimten zijn steeds in drie delen verhuurd geweest.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1999
- bedrijfsruimte ca 6.500 m² v.v.o. en ca 450 m² v.v.o.
- kantoorruimte ca 560 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte 8 meter
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- doorrijhoogte ca 4,5 meter
- maximale elektravoorziening 3 x 80 Ampère
- 4 laadpalen voor elektrische auto's
- perceel grootte ca 15.300 m²
- tijdelijke verhuur van toepassing totale leegstand mogelijk binnen circa 6 maanden
BELEGGING/VERHUURDE DELEN PAND:
- Kellenseweg 4, kantoorruimte circa 190 m² v.v.o. verhuurd t/m 30 september 2026; jaarhuur € 17.134,20
- Kellenseweg 4, kantoorruimte circa 165 m² v.v.o. verhuurd voor onbepaalde tijd; jaarhuur € 19.557,72
- Kellenseweg 4A, bedrijfsruimte circa 452 m² v.v.o. verhuurd voor onbepaalde tijd; jaarhuur € 18.598,20
- Kellenseweg 8 en 8A, bedrijfsruimte circa 2.240 m² v.v.o. verhuurd voor onbepaalde tijd; jaarhuur € 113.302,80
- Kellenseweg 8, bedrijfsruimte circa 4.292 m² v.v.o. verhuurd t/m 31 augustus 2026; jaarhuur € 236.052,00
Er is 1 kantoorruimte onverhuurd, circa 200 m².
BESTEMMING:
bestemming bedrijventerrein; bedrijf tot en met categorie 5.2, voor meer informatie zie de website van ruimtelijke plannen
Als u twijfelt of u hier uw bedrijf mag vestigen verwijzen wij u door naar het loket van gemeente Tiel
PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen parkeerterreinen voor en achter de kantoorruimten. 4 laadpalen beschikbaar.
BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal met containerterminal.
VRAAGPRIJS
- € 6.000.000,- k.k.
Koopovereenkomst volgens model NVM.
BIJZONDERHEDEN:
- verkoop 'as is where is'
- tijdelijke verhuur van toepassing totale leegstand mogelijk binnen circa 6 maanden
- zeer centrale ligging, doorgaande weg voor de deur
- geschikt voor diverse vormen van grootschalige opslag
- meerdere loadingdocks aanwezig
- perceel grootte ca 15.300 m²
- 4 laadpalen voor elektrische auto's
- 16 zonnepanelen
Een betere ligging voor op- en overslag van goederen is bijna niet mogelijk. De Kellenseweg is de hoofdverkeersader van bedrijventerrein Kellen en zorgt voor goede doorstroming van verkeer naar onder andere bedrijvenpark Medel en snelweg A15.
INDELING:
4 logistieke ruimtes met vier loadingdocks en grote extra roldeur en meerdere extra roldeuren. De bedrijfsruimten zijn uitgevoerd met sanitair en met elkaar verbonden door middel van branddeuren.
Extra vrijstaande bedrijfsruimte van circa 450 m² v.v.o. met kantoorruimten van circa 50 m² v.v.o.
Aangrenzende kantoorruimten in drie delen met twee entrees. De kantoorruimten zijn steeds in drie delen verhuurd geweest.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1999
- bedrijfsruimte ca 6.500 m² v.v.o. en ca 450 m² v.v.o.
- kantoorruimte ca 560 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte 8 meter
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- doorrijhoogte ca 4,5 meter
- maximale elektravoorziening 3 x 80 Ampère
- 4 laadpalen voor elektrische auto's
- perceel grootte ca 15.300 m²
- tijdelijke verhuur van toepassing totale leegstand mogelijk binnen circa 6 maanden
BELEGGING/VERHUURDE DELEN PAND:
- Kellenseweg 4, kantoorruimte circa 190 m² v.v.o. verhuurd t/m 30 september 2026; jaarhuur € 17.134,20
- Kellenseweg 4, kantoorruimte circa 165 m² v.v.o. verhuurd voor onbepaalde tijd; jaarhuur € 19.557,72
- Kellenseweg 4A, bedrijfsruimte circa 452 m² v.v.o. verhuurd voor onbepaalde tijd; jaarhuur € 18.598,20
- Kellenseweg 8 en 8A, bedrijfsruimte circa 2.240 m² v.v.o. verhuurd voor onbepaalde tijd; jaarhuur € 113.302,80
- Kellenseweg 8, bedrijfsruimte circa 4.292 m² v.v.o. verhuurd t/m 31 augustus 2026; jaarhuur € 236.052,00
Er is 1 kantoorruimte onverhuurd, circa 200 m².
BESTEMMING:
bestemming bedrijventerrein; bedrijf tot en met categorie 5.2, voor meer informatie zie de website van ruimtelijke plannen
Als u twijfelt of u hier uw bedrijf mag vestigen verwijzen wij u door naar het loket van gemeente Tiel
PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen parkeerterreinen voor en achter de kantoorruimten. 4 laadpalen beschikbaar.
BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal met containerterminal.
VRAAGPRIJS
- € 6.000.000,- k.k.
Koopovereenkomst volgens model NVM.
BIJZONDERHEDEN:
- verkoop 'as is where is'
- tijdelijke verhuur van toepassing totale leegstand mogelijk binnen circa 6 maanden
- zeer centrale ligging, doorgaande weg voor de deur
- geschikt voor diverse vormen van grootschalige opslag
- meerdere loadingdocks aanwezig
- perceel grootte ca 15.300 m²
- 4 laadpalen voor elektrische auto's
- 16 zonnepanelen
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
