Lingewei 33 4004 LK Tiel

BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN MEDEL IN TIEL

"1 maand huurvrij!"

Op zoek naar een plek waar werken, opslaan en ontvangen samenkomen? Aan de Lingewei 33 in Tiel staat een verzorgd en multifunctioneel bedrijfsobject klaar voor jouw onderneming.
Het pand ligt op bedrijventerrein Medel, op een paar minuten van de A15, dus je zit snel op de snelweg en je klanten vinden je makkelijk.

Beneden is er een praktische bedrijfsruimte met roldeur. Je rijdt zo naar binnen om te laden en lossen. Boven vind je een lichte, open kantoorvloer waar je ongestoord kunt werken, vergaderen of klanten ontvangen.
Het pand heeft energielabel A+, vloerverwarming in de gehele unit, airco, glasvezel en energiezuinige ledverlichting. Daarmee is het niet alleen comfortabel, maar houd je ook je energielasten in de hand. Bovendien is in 2026 een nieuwe keuken geplaatst, zodat je direct kunt starten zonder eerst te hoeven investeren. Starter, groeiende vakman of gevestigd bedrijf dat een tweede locatie zoekt: deze unit groeit met je mee.

INDELING:
Begane grond: entree met trapopgang, toilet en een spreekkamer van circa 12 m², ideaal voor een klantgesprek of als afgesloten werkplek. Daarachter ligt een bedrijfsruimte van ca. 38 m² met roldeur en een stevige vloer, geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productie.
Eerste verdieping: een open kantoorruimte met een in 2026 vernieuwde keuken. Je richt deze verdieping in zoals jij wilt: als kantoorvloer, vergaderruimte of showroom.

ALGEMENE INFORMATIE
- begane grond ca. 65 m², waarvan bedrijfsruimte ca. 38 m²
- verdieping ca. 65 m²
- vloerbelasting bedrijfsruimte: ca. 500 kg/m², puntbelasting ca. 2.000 kg/m²
- vloerbelasting kantoorruimte: ca. 250 kg/m²
- vrije hoogte: begane grond ca. 2,9 meter, verdieping ca. 2,7 meter
- energielabel: A+

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming "bedrijventerrein", met toegestane bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.3. Er is dus veel mogelijk. Twijfel je of jouw bedrijf zich hier mag vestigen? Neem dan contact op met het loket van de Gemeente Tiel.

PARKEREN
Parkeren is hier geen probleem. Op het eigen, omheinde terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor jezelf, je medewerkers en je bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Medel is het grootste en belangrijkste bedrijventerrein van Tiel en ligt direct aan de snelweg A15. Je bent dus snel in de richting van Rotterdam, Nijmegen en de rest van het land.
Op dit moderne terrein zitten veel verschillende bedrijven uit de handel, logistiek, industrie en dienstverlening. Dat is een prettige omgeving om zaken te doen en je netwerk uit te breiden.

HUURPRIJS & PERIODE
- huurprijs: € 1.150,- per maand excl. btw
- bij het aangaan van een huurovereenkomst bieden wij één maand huurvrij aan
- servicekosten: € 50,- per maand excl. btw
- huurperiode: minimaal 3 jaar
- per direct beschikbaar
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huurbetalingsverplichting, te vermeerderen met omzetbelasting

Indien huurder niet aan het zgn. '90%-criterium' voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- 1 maand huurvrij!
- gehele unit voorzien van vloerverwarming
- airco voor een prettig klimaat, ook in de zomer
- in 2026 vernieuwde keuken
- energiezuinige ledverlichting
- snel glasvezelinternet
- ruim toilet
- diverse spuitwerkwanden
- alarminstallatie
- uitgebreide groepenkast, met voldoende capaciteit voor machines en apparatuur

Ben je benieuwd naar dit veelzijdige pand? Plan dan snel een bezichtiging of vraag meer informatie aan. Wij laten je de Lingewei 33 graag zien en vertellen je er met plezier meer over!