Marconistraat 5-b 4004 JM Tiel

(MEUBEL)SHOWROOM OP ZICHTLOCATIE OP POPULAIR BEDRIJVENTERREIN KELLEN

INDELING:
Begane grond: dubbele entree, binnenkomst in geheel ingerichte winkelruimte, momenteel voor verkoop van meubels, uitgevoerd met pantry, toilet en enkele lichte scheidingsmuren om een kamerindeling na te bootsen.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2023 (renovatie, oorspronkelijk 1976)
- showroom vanaf 370 m² v.v.o. tot 580 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3 meter
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²
- frontbreedte circa 20 meter
- stroomvoorziening 3 x 25 ampère

BESTEMMING:
Bedrijventerrein; bedrijf t/m categorie 5.1. specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2

PARKEREN: er zijn maximaal 8 parkeerplaatsen beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Aan de rand van het bedrijventerrein Kellen gelegen bedrijfsruimte. De locatie Marconistraat is direct achter de hoofdontsluiting Kellenseweg gelegen met goede verbindingen naar de A 15 (Rotterdam - Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A 2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten).

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs 370 m² €2.750,- per maand excl BTW
- huurprijs 580 m² € 4.500,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5 + 5 jaar
- jaarlijkse indexatie: ja, volgens de CPI index alle huishoudens (2015 =100)
- beschikbaar vanaf: circa 3 maanden na akkoord met verhuurder
- opzegtermijn: 1 jaar
- servicekosten: nader te bepalen

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- zichtlocatie