Stemerdingweg 19 3769 CE Soesterberg

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE SOESTERBERG

ADRES
Stemerdingweg 19 te Soesterberg.

ALGEMEEN
De bedrijfsruimte met kantoor bevindt zich op bedrijventerrein Soesterberg, dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan ondernemers. Door de verhouding bedrijfs-/kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte met kantoor is vanaf rijksweg A1/A28 bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit Utrecht CS, Amersfoort CS en Zeist.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 425m², als volgt verdeeld:
circa 260 m² bedrijfsruimte;
circa 75 m² kantoorruimte op de begane grond;
circa 25 m² entresol;
circa 65 m² kantoorruimte op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte met kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- verlichtingsarmaturen;
- meterkast v.v. krachtstroom installatie;
- brandslanghaspel;
- vluchtdeur;
- heater;
- kunststof lichtstraten;
- buiten terrein deels v.v. stelcon platen;
- bedrijfsruimte v.v. separaat toilet;
- kantine/pantry

Kantoorruimte:
- dubbele entree deur;
- entree v.v. tegel vloer;
- pantry met koelkast;
- te openen ramen;
- ramen v.v. dubbel glas;
- kabelgoten v.v. wcd´s;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- verwarming middels CV installatie;
- alarminstallatie.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Het perceel biedt uitbreidingsmogelijkheden voor eventuele additionele parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
EUR 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere periodes zijn bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50 Utrecht
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.