Amersfoortsestraat 76-11 3769 AL Soesterberg

Te koop:

Nieuwe bedrijfsunit met veel daglichttoetreding op de verdieping door raampartijen aan weerszijden.
De unit beschikt over twee parkeerplaatsen en heeft op de begane grond een riante vrije hoogte van ca. 4,4 meter.
Naast de separate personenentree is er een een overheaddeur met raampartijen en ook een loopdeur aan de achterzijde met een bovenlicht. De bedrijfsruimte is daarom tevens een lichte en functionele ruimte.

De unit heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 131 m² evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Centraal gelegen op een unieke locatie op nog geen 3 minuten rijden naar de oprit van de A28, ligt de Startbaan verscholen in het groen. Een unieke ligging in het hart van Nederland met vele uitvalswegen naar bijvoorbeeld Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. Vanaf de Amersfoortsestraat rijdt u de oprijlaan van Businesspark De Startbaan op.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 131 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 66 m² op de begane grond;
ca. 65 m² op de verdieping.

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar bij de unit.

Koopprijs: € 234.950,= vrij op naam, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De notariskosten dienen door de koper betaald te worden.

Voorzieningen:
De unit wordt opgeleverd voorzien van de volgende zaken:
Algemeen:
- 2 parkeerplaatsen;
- raampartijen aan voor- en achterkant met te openen ramen;
- meterkast met aansluitingen voor elektra 3x25 Ampère, water en glasvezel;
- hal ten behoeve van opgang naar boven;
- brievenbus;
- noodverlichting;
- 2 handblussers.

Bedrijfsruimte:
- riante vrije hoogte van ca. 4,4 meter. Goed mogelijk om entresol aan te brengen;
- elektrische overheaddeur h4xb3,56 meter;
- glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.000 kg/m².

Kantoorruimte:
- verdiepingsvloer afgewerkt met cementdekvloer, vloerbelasting 350 kg/m²;
- ramen aan voor- en achterzijde.

Bestemming:
Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.1. Hieronder vallen onder andere timmer- en aannemersbedrijven, installatiebedrijven, grafische bedrijven, reparatiebedrijven van computers, groothandelsbedrijven, volumineuze detailhandel, schoonmaakbedrijven etc.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Vereniging van Eigenaren:
Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaars "Startbaan te Soesterberg"'.
De kosten voor de VvE bedragen € 1.290,72 per jaar (prijspeil 2026).

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper, waarbij de kosten van de notaris voor rekening van Koper zijn.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.