Description
ALGEMEEN
Moderne bedrijfsunits met turn-key kantoorruimte op Bedrijvenpark Sliedrecht
Aan de Krausstraat 65 en 67 op Bedrijvenpark Sliedrecht worden twee hoogwaardige bedrijfsunits voor verhuur aangeboden. Het betreft een tussenunit en een hoekunit, die desgewenst afzonderlijk of gecombineerd kunnen worden gehuurd. Hiermee ontstaat een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte of een toekomstbestendige huisvestingsoplossing.
De bedrijfsunits zijn modern uitgevoerd en bieden een representatieve uitstraling, passend bij de wensen van de hedendaagse ondernemer. De bedrijfsruimte op de begane grond is onder meer voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen, diverse 230V wandcontactdozen, een 400V krachtstroomaansluiting en een volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje.
Een bijzonder pluspunt is de volledig afgewerkte kantoorverdieping. Deze wordt turn-key opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt, zodat u direct aan de slag kunt. De verdieping beschikt over een nette vloerafwerking, voorzetwanden voorzien van gesausd glasweefsel, een praktische wandgoot met elektra- en data-aansluitingen en een wit gespoten plafond met energiezuinige LED-verlichting. Dankzij de grote raampartij in de voorgevel geniet de kantoorruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Daarnaast is de verdieping uitgerust met een airco-splitunit voor zowel verwarming als koeling en beschikt deze over een complete pantry met onder- en bovenkastjes.
Of u nu op zoek bent naar een representatieve bedrijfsruimte voor opslag, productie, handel of dienstverlening, of juist een combinatie van bedrijfsruimte met een modern kantoor, de bedrijfsunits aan de Krausstraat 65 en 67 bieden alle ingrediënten voor een professionele en toekomstbestendige huisvesting.
AFMETINGEN
Per unit:
Begane grond circa 60 m² BVO
Verdieping circa 60 m² BVO
PARKEREN
Per unit 2 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Krausstraat 65: € 1.450,-- per maand exclusief BTW.
Krausstraat 67: € 1.500,-- per maand exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud technische installaties;
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodieke dakinspectie en dakonderhoud;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Overig klein onderhoud van het complex;
- 5% administratiekosten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte begane grond:
- Monoliet afgewerkte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,70 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,20 b x 3,30 h) met een aparte loopdeur.
- Separate loopdeur;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen (230 V);
- Krachtstroomaansluiting (400 V);
- Mooi en volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.
Kantoorruimte 1e verdieping:
- Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m², afgewerkt met zandcementdekvloer;
- Voerafwerking;
- Voorzetwanden voorzien van glasvliesbehang;
- Wit gespoten plafond met led-verlichtingsarmaturen;
- Airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen;
- Wandgoot met aansluitingen voor elektra en data;
- Pantry met 3 onderkastjes en 3 bovenkastjes en close-in boiler.
BOUWJAAR
2026.
ENERGIELABEL
Volgt na oplevering.
AANVAARDING
In overleg.
INFORMATIE GEMEENTE
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
LOCATIE
Bedrijvenpark Sliedrecht is gelegen langs de rijksweg A15 en is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas', tevens een gasdrukregel- en meetstation; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf', tevens een gemeentewerf met de SBI-code 381.B met de milieucategorie 3.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens bestaande detailhandel in sport, vrije tijd en kampeermiddelen; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', tevens grootschalige detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - indoorspeeltuin', tevens een indoorspeeltuin n. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg':tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; p. webshops zonder balie-, showroom- en afhaalfunctie; q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend- en ontvangstinstallatie ten behoeve van telecommunicatie; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.
Moderne bedrijfsunits met turn-key kantoorruimte op Bedrijvenpark Sliedrecht
Aan de Krausstraat 65 en 67 op Bedrijvenpark Sliedrecht worden twee hoogwaardige bedrijfsunits voor verhuur aangeboden. Het betreft een tussenunit en een hoekunit, die desgewenst afzonderlijk of gecombineerd kunnen worden gehuurd. Hiermee ontstaat een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte of een toekomstbestendige huisvestingsoplossing.
De bedrijfsunits zijn modern uitgevoerd en bieden een representatieve uitstraling, passend bij de wensen van de hedendaagse ondernemer. De bedrijfsruimte op de begane grond is onder meer voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen, diverse 230V wandcontactdozen, een 400V krachtstroomaansluiting en een volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje.
Een bijzonder pluspunt is de volledig afgewerkte kantoorverdieping. Deze wordt turn-key opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt, zodat u direct aan de slag kunt. De verdieping beschikt over een nette vloerafwerking, voorzetwanden voorzien van gesausd glasweefsel, een praktische wandgoot met elektra- en data-aansluitingen en een wit gespoten plafond met energiezuinige LED-verlichting. Dankzij de grote raampartij in de voorgevel geniet de kantoorruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Daarnaast is de verdieping uitgerust met een airco-splitunit voor zowel verwarming als koeling en beschikt deze over een complete pantry met onder- en bovenkastjes.
Of u nu op zoek bent naar een representatieve bedrijfsruimte voor opslag, productie, handel of dienstverlening, of juist een combinatie van bedrijfsruimte met een modern kantoor, de bedrijfsunits aan de Krausstraat 65 en 67 bieden alle ingrediënten voor een professionele en toekomstbestendige huisvesting.
AFMETINGEN
Per unit:
Begane grond circa 60 m² BVO
Verdieping circa 60 m² BVO
PARKEREN
Per unit 2 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Krausstraat 65: € 1.450,-- per maand exclusief BTW.
Krausstraat 67: € 1.500,-- per maand exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud technische installaties;
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodieke dakinspectie en dakonderhoud;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Overig klein onderhoud van het complex;
- 5% administratiekosten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte begane grond:
- Monoliet afgewerkte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,70 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,20 b x 3,30 h) met een aparte loopdeur.
- Separate loopdeur;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen (230 V);
- Krachtstroomaansluiting (400 V);
- Mooi en volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.
Kantoorruimte 1e verdieping:
- Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m², afgewerkt met zandcementdekvloer;
- Voerafwerking;
- Voorzetwanden voorzien van glasvliesbehang;
- Wit gespoten plafond met led-verlichtingsarmaturen;
- Airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen;
- Wandgoot met aansluitingen voor elektra en data;
- Pantry met 3 onderkastjes en 3 bovenkastjes en close-in boiler.
BOUWJAAR
2026.
ENERGIELABEL
Volgt na oplevering.
AANVAARDING
In overleg.
INFORMATIE GEMEENTE
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
LOCATIE
Bedrijvenpark Sliedrecht is gelegen langs de rijksweg A15 en is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas', tevens een gasdrukregel- en meetstation; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf', tevens een gemeentewerf met de SBI-code 381.B met de milieucategorie 3.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens bestaande detailhandel in sport, vrije tijd en kampeermiddelen; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', tevens grootschalige detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - indoorspeeltuin', tevens een indoorspeeltuin n. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg':tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; p. webshops zonder balie-, showroom- en afhaalfunctie; q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend- en ontvangstinstallatie ten behoeve van telecommunicatie; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
