Description
Op bedrijventerrein ‘De Breinder’ in Schinnen gelegen, instapklaar en veelzijdig bedrijfsobject met een totale oppervlakte van circa 625 m², bestaande uit circa 120 m² representatieve kantoorruimte, 420 m² bedrijfsruimte en een verdiepingsvloer van 85 m² voor extra opslag. Het object is gesitueerd op een perceel van 1.090 m² en beschikt over 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, een beklinkerd voorterrein en circa 75 m² afgesloten buitenterrein aan de achterzijde. Een functionele combinatie van kantoor, bedrijfsruimte en opslag, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De kantoorruimte verkeert in zeer nette staat en heeft een professionele, representatieve uitstraling. De indeling omvat een ontvangsthal, diverse kantoor-, spreek- en werkruimten, een kantine met kitchenette en een betegelde toiletruimte. Vanuit de pantry is er direct zicht op de bedrijfshal. De kantoorruimten bieden plaats aan circa 14 werkplekken en zijn uitgerust met ledverlichting, airconditioning en glasvezelaansluiting, waardoor een comfortabele en moderne werkomgeving is gewaarborgd.
De ruime bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 5,7 meter en is toegankelijk via een overheaddeur van 4,00 meter breed en 4,20 meter hoog. De hal is voorzien van een gasheater, lichtstraten en brandbeveiliging. De aanvullende verdiepingsvloer biedt praktische extra opslagcapaciteit. Het terrein is uitgerust met beveiligingscamera’s en het afgesloten buitenterrein biedt extra mogelijkheden voor opslag of stalling.
Dankzij de complete voorzieningen, de efficiënte indeling en de combinatie van bedrijfs-, kantoor- en opslagruimte vormt dit object een aantrekkelijke huisvestingsoplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklaar bedrijfspand op een goed bereikbare locatie.
Bedrijventerrein ‘De Breinder’ is een kleinschalig, gemengd bedrijventerrein in het zuiden van Schinnen. De locatie ligt nabij de op- en afrit van de A76 (Antwerpen–Aken), met aansluiting op de A2 (Amsterdam–Luik) en goede verbindingen richting België en Duitsland. Ook het NS-station Schinnen ligt op enkele minuten loopafstand.
Een representatief en direct bruikbaar bedrijfsobject met een praktische combinatie van kantoor, bedrijfsruimte en opslag, goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Objectinformatie:
Huurprijs
€ 3.350,00 per maand, vrijgesteld van BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betaling huurpenningen
Per maand vooruit.
Datum van oplevering
In onderling overleg nader te bepalen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Energielabel
Dit object beschikt over energielabel B
Ligging & bereikbaarheid:
Ligging
De bedrijfsruimte aan de Breinderveldweg 25 te Schinnen is gelegen in Zuid-Limburg, binnen de gemeente Beekdaelen. De locatie biedt een praktische uitvalsbasis voor ondernemingen die actief zijn in de regio en behoefte hebben aan bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van bedrijvigheid en de nabijheid van diverse kernen in Zuid-Limburg.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Breinderveldweg 25 te Schinnen is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A76. Via het regionale wegennet zijn onder meer Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is met station Schinnen in de nabijheid goed vertegenwoordigd.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen Schinnen', vastgesteld op 14-03-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Schinnen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
De kantoorruimte verkeert in zeer nette staat en heeft een professionele, representatieve uitstraling. De indeling omvat een ontvangsthal, diverse kantoor-, spreek- en werkruimten, een kantine met kitchenette en een betegelde toiletruimte. Vanuit de pantry is er direct zicht op de bedrijfshal. De kantoorruimten bieden plaats aan circa 14 werkplekken en zijn uitgerust met ledverlichting, airconditioning en glasvezelaansluiting, waardoor een comfortabele en moderne werkomgeving is gewaarborgd.
De ruime bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 5,7 meter en is toegankelijk via een overheaddeur van 4,00 meter breed en 4,20 meter hoog. De hal is voorzien van een gasheater, lichtstraten en brandbeveiliging. De aanvullende verdiepingsvloer biedt praktische extra opslagcapaciteit. Het terrein is uitgerust met beveiligingscamera’s en het afgesloten buitenterrein biedt extra mogelijkheden voor opslag of stalling.
Dankzij de complete voorzieningen, de efficiënte indeling en de combinatie van bedrijfs-, kantoor- en opslagruimte vormt dit object een aantrekkelijke huisvestingsoplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklaar bedrijfspand op een goed bereikbare locatie.
Bedrijventerrein ‘De Breinder’ is een kleinschalig, gemengd bedrijventerrein in het zuiden van Schinnen. De locatie ligt nabij de op- en afrit van de A76 (Antwerpen–Aken), met aansluiting op de A2 (Amsterdam–Luik) en goede verbindingen richting België en Duitsland. Ook het NS-station Schinnen ligt op enkele minuten loopafstand.
Een representatief en direct bruikbaar bedrijfsobject met een praktische combinatie van kantoor, bedrijfsruimte en opslag, goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Objectinformatie:
Huurprijs
€ 3.350,00 per maand, vrijgesteld van BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betaling huurpenningen
Per maand vooruit.
Datum van oplevering
In onderling overleg nader te bepalen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Energielabel
Dit object beschikt over energielabel B
Ligging & bereikbaarheid:
Ligging
De bedrijfsruimte aan de Breinderveldweg 25 te Schinnen is gelegen in Zuid-Limburg, binnen de gemeente Beekdaelen. De locatie biedt een praktische uitvalsbasis voor ondernemingen die actief zijn in de regio en behoefte hebben aan bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van bedrijvigheid en de nabijheid van diverse kernen in Zuid-Limburg.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Breinderveldweg 25 te Schinnen is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A76. Via het regionale wegennet zijn onder meer Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is met station Schinnen in de nabijheid goed vertegenwoordigd.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen Schinnen', vastgesteld op 14-03-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Schinnen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
