Fortunaweg 3113 AN Schiedam

Unit type H | Bouwnummer 17
Bouwlagen: 3
Begane grond: circa 46,33 m²
1e verdieping: circa 46,33 m²
Dakterras: circa 35,20 m²
Parkeerplaatsen: 2
Verkoopprijs: € 279.000 V.O.N. excl. BTW

Type H
- Tussenunit met ruime raampartijen
- Hoogwaardige uitstraling in ‘New-York’ stijl
- Unit voorzien van ruim eigen dakterras
- 127 m² met 2 eigen parkeerplaatsen
- 3,6 meter verdiepingshoogte
- Keuze tussen openslaande- of overheaddeur

Zoekt u een prachtige ruime tussenunit met een zeer unieke uitstraling? Dan ga je voor unit type H.
Dit is de tussenunit, 3 laags gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien. Er kan gekozen worden voor een overhead- of openslaande deur. Qua look & feel een prachtige unit.

----------
Welkom bij THE HUB, high-end bedrijfsruimtes voor ondernemers.

Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf. Een toplocatie, high-end bedrijfsunits én buren met stijl? THE HUB Schiedam biedt 18 splinternieuwe bedrijfsruimtes van circa 92 m² BVO tot circa 127 m² BVO.

Het project wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Nieuw-Mathenesse in de gemeente Schiedam. Een ideale locatie om u als ondernemer te vestigen!

Waarom kiezen voor THE HUB Schiedam?
- Aantrekkelijk rendement
- Hoogwaardige kwaliteit
- 10 zonnepanelen inclusief
- Nieuwbouw en duurzaam
- Vrij op naam, exclusief btw
- Goede verhuurbaarheid
- Eenvoudig in beheer
- Eigen grond

Duurzaamheid
The Hub Schiedam levert een actieve bijdrage aan een duurzame toekomst.
1. Vermindering CO2 uitstoot;
2. Energiezuinige units;
3. Klimaatbestendig terrein.

Een belangrijk uitgangspunt tijdens de ontwerpfase is dat wij een energiezuinig gebouw willen realiseren. Alle units beschikken daarom over 10 zonnepanelen en zijn voorbereid om energielabel A+++ te verkrijgen. De zonnepanelen wekken een aanzienlijk deel van de benodigde energie zelf op, waardoor het energieverbruik uit het net wordt beperkt en de energielasten structureel lager uitvallen. Daarnaast dragen de zonnepanelen bij aan een vermindering van de CO2- uitstoot en verhogen zij de waarde en aantrekkelijkheid van de units op lange termijn. Het hogere energielabel dat hiermee kan worden behaald, verbetert bovendien de financierbaarheid van de units, aangezien onder andere banken voorkeur geven aan duurzaam vastgoed. Dankzij deze voorzieningen profiteert jouw onderneming van een energiezuinige en toekomstbestendige werkomgeving, met lagere energielasten en een minimale ecologische voetafdruk.

De duurzaamheidsmaatregelen gelden voor alle eigenaren binnen THE HUB Schiedam en worden gezamenlijk beheerd via de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit omvat onder meer het gezamenlijke onderhoud en de periodieke schoonmaak van de zonnepanelen, waardoor continuïteit en kwaliteit zijn gewaarborgd.

Let op: alle units worden casco opgeleverd, het energielabel kan alleen verkregen worden na afbouw. Bij toepassing van
standaard ledverlichting en een warmtepomp (lucht). Kunt u rekenen op minimaal energielabel A+++(+).

Locatie en bereikbaarheid
THE HUB Schiedam is centraal gelegen op bedrijventerrein Nieuw-Mathenesse. De locatie combineert een professionele werkomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20 en A4, waardoor Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. NS-station Schiedam Centrum en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Dit maakt THE HUB Schiedam bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers in de regio Rotterdam–Haaglanden.

Parkeren
Elke bedrijfsunit krijgt de beschikking over één of meer opstelplaatsen voor voertuigen.

In de koopsom zijn inbegrepen:
- Grondkosten;
- Opstelplaatsen auto volgens splitsingstekening;
- Bouwkosten;
- CAR-verzekering;
- Honorarium van architect en constructeur;
- Notariskosten inzake akte van levering;
- Makelaarscourtage en verkoopkosten;
- Gemeenteleges voor bouwvergunningen van het project;
- Kadastrale uitmeting;
- Elektrische overheaddeur;
- 10 zonnepanelen.

Niet in koopsom inbegrepen:
- BTW, volgens het thans geldende tarief, wettelijke wijzigingen tijdens bouwperiode worden doorberekend;
- Aansluitkosten nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra met een max. van € 4.000,-;
- De kosten verbonden met het verkrijgen van hypothecaire lening (afsluitprovisie);
- De notariskosten voor het opmaken van een eventuele hypotheekakte;
- Glazen openslaande deur.

Interesse?
Vraag nu de verkoopbrochure, technische omschrijving en het inschrijfformulier aan. Na ontvangst en verwerking van het inschrijfformulier informeren wij graag over de beschikbaarheid. Na de keuze voor een unit, vragen wij om documentatie zoals een kopie ID en KvK-inschrijving aan te leveren voor een efficiënte aankoopprocedure.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijk nauwkeurigheid samengesteld. Echter kan hieraan geen rechten worden ontleend. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.