Vlambloem 40 3068 JE Rotterdam

Algemeen
Het betreft een representatief en vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein Ommoord. Het object wordt momenteel gebruikt door een autodealer en heeft een totaal vloeroppervlakte van ca. 1.927 m² v.v.o. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Cubord, PartsPoint en P. van Harten & Zn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is goed door de ligging ten opzichte van de A16 (Rotterdam-Breda) en de A20 (Hoek van Holland-Gouda) via de President Rooseveltweg. Met OV is de locatie bereikbaar met buslijn 35 (5 minuten lopen) en Metrostation Binnenhof (10 minuten lopen). Bij de metro ligt tevens winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen.

Parkeren
Het object is voorzien van een afsluitbaar buitenterrein wat tevens dienst doet als parkeerplaats. Er kunnen ca. 75 auto's geparkeerd worden. In de openbare omgeving zijn tevens voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

Indeling
Totaal ca. 1.927 m² welke als volgt is verdeeld:
Begane grond
showroom ca. 758 m³
Werkplaats ca. 588 m²
Magazijn (laag) ca. 171 m²

1e verdieping
Kantoor ca. 234 m²
Archief ca. 39 m²
Magazijn (laag) ca. 93 m²

Huurprijs
€ 240.000,- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorzieningen
De bedrijfs-/showroomruimte is voorzien van o.a:
- representatieve entree;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroomvoorziening;
- begane grond, vrije hoogte ca 6.6m;¹
- TL- verlichting;
- separaat magazijn voor kleine opslag;
- showroom voorzien van systeemplafond en split airco units;
- gas gestookte heaters.

De kantoorruimte is voorzien van o.a:
- CV installatie met radiatoren;
- split airco units;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- gescheiden toiletgroepen;
- kantineruimte.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.