Description
INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Innsbruckweg 198-200 op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Het object omvat in totaal circa 531 m², verdeeld over circa 322 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 209 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur, lichtstraat, krachtstroompunten, sanitaire voorzieningen en verwarming. De kantoorruimte heeft een representatieve entree en een functioneel, verzorgd afwerkingsniveau. Daarnaast beschikt het object over parkeergelegenheid direct voor het gehuurde.
De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 5,50 m en de maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West ten noorden van de Spaanse Polder. Het totale oppervlakte van dit moderne bedrijvenpark is circa 110 hectare en vormt een belangrijke schakel in het gebied langs de A20 en A13/A16. Vanwege de ligging dichtbij Rotterdam The Hague Airport zijn hier zowel nationale als internationale bedrijven gevestigd.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein Rotterdam Noord-West is aan weerszijden verbonden met zowel de rijkswegen A13 en A16 (Rotterdam - Den Haag - Dordrecht) als rijksweg A20 (Hoek van Holland - Gouda). Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar via diverse bushaltes op loopafstand.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 322 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 209 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Parkeergelegenheid gelegen direct voor het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,50 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur;
• Lichtstraat;
• Verlichtingsarmaturen;
• Diverse krachtstroompunten;
• Diverse wandcontactdozen;
• Pantryblokje;
• Sanitaire voorzieningen;
• Verwarming middels een gasgestookte heater;
• Brandblusmiddelen.
Kantoorruimte:
• Representatieve entree;
• Kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
• Systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
• Pantryblok;
• Sanitaire voorzieningen;
• Verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie;
• Diverse wandcontactdozen en kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
• Meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen en data.
HUURPRIJS
€ 64.680,-- per jaar / € 5.390,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 5,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Noordwest”, onherroepelijk vastgesteld op 6 april 2013, en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij de regels behorende Bijlage 1.
Zie voor meer informatie over het bestemmingsplan de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ Real Estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ Real Estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ Real Estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Innsbruckweg 198-200 op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Het object omvat in totaal circa 531 m², verdeeld over circa 322 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 209 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over een elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur, lichtstraat, krachtstroompunten, sanitaire voorzieningen en verwarming. De kantoorruimte heeft een representatieve entree en een functioneel, verzorgd afwerkingsniveau. Daarnaast beschikt het object over parkeergelegenheid direct voor het gehuurde.
De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 5,50 m en de maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West ten noorden van de Spaanse Polder. Het totale oppervlakte van dit moderne bedrijvenpark is circa 110 hectare en vormt een belangrijke schakel in het gebied langs de A20 en A13/A16. Vanwege de ligging dichtbij Rotterdam The Hague Airport zijn hier zowel nationale als internationale bedrijven gevestigd.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein Rotterdam Noord-West is aan weerszijden verbonden met zowel de rijkswegen A13 en A16 (Rotterdam - Den Haag - Dordrecht) als rijksweg A20 (Hoek van Holland - Gouda). Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar via diverse bushaltes op loopafstand.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 322 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 209 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Parkeergelegenheid gelegen direct voor het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,50 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur;
• Lichtstraat;
• Verlichtingsarmaturen;
• Diverse krachtstroompunten;
• Diverse wandcontactdozen;
• Pantryblokje;
• Sanitaire voorzieningen;
• Verwarming middels een gasgestookte heater;
• Brandblusmiddelen.
Kantoorruimte:
• Representatieve entree;
• Kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
• Systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
• Pantryblok;
• Sanitaire voorzieningen;
• Verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op de cv-installatie;
• Diverse wandcontactdozen en kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
• Meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen en data.
HUURPRIJS
€ 64.680,-- per jaar / € 5.390,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 5,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Noordwest”, onherroepelijk vastgesteld op 6 april 2013, en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij de regels behorende Bijlage 1.
Zie voor meer informatie over het bestemmingsplan de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ Real Estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ Real Estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ Real Estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
