Driemanssteeweg 52 3084 CB Rotterdam

Algemeen
Voor verhuur is beschikbaar deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein, gelegen aan de Driemanssteeweg 52 aan de zuidzijde van Rotterdam. Het object biedt een functionele combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en een ruim buitenterrein, waardoor het uitstekend geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Charloisse Poort” is gesitueerd langs de rijksweg A15 (Botlek/Europoort - Duitsland) en nabij de Groene Kruisweg. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op zeer korte afstand. De Groene Kruisweg is één van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven gebied en, via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Aan de oostzijde is “Charloisse Poort” aangesloten op de Zuiderparkweg richting het Zuidplein en Barendrecht.

Indeling
Het object bestaat uit circa 417 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 254 m² kantoorruimte, 10 parkeerplaatsen alsmede een gedeelte buitenterrein (ca. 150 m²) gelegen direct naast het gehuurde.

Wijze van oplevering
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevindt. Welke door de huidige huurder aangebrachte voorzieningen, installaties en overige zaken bij oplevering in het gehuurde zullen achterblijven, is op dit moment nog niet definitief vastgesteld en zal op een later moment worden bevestigd.

Voor aanvang van de huurovereenkomst zullen verhuurder en huurder tijdens een inspectie gezamenlijk vaststellen welke zaken er achter zullen blijven en al dan niet tot het gehuurde behoren. De definitieve staat van oplevering en de eventueel achterblijvende voorzieningen worden vastgelegd in een door partijen te ondertekenen proces-verbaal van oplevering, inclusief inventarislijst en fotoreportage.

Huurprijs
€ 89.000,- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Energielabel
A.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betaling
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 jaar + 5 (optie)jaren.

Zekerheidsstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende algemene voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.