Description
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze bedrijfsruimte gelegen aan de Swaneblakestraat 7 te Rotterdam. De bedrijfsruimte omvat ca. 300 m² en is voorzien van een gecoate betonvloer, een vrije hoogte van ca. 4 meter en een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Spaanse Polder is gelegen tussen de rijkswegen A13 en A20. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid.
Station Schiedam Centrum is op enkele minuten loopafstand gelegen alwaar vele verbindingen met bus, tram of metro mogelijk zijn. De op- en afritten van de A20 liggen op steenworp afstand van het complex. Ook Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 768. De oppervlakte bedraagt ca. 599 m².
Indeling
Ca. 300 m² bedrijfsruimte;
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
- Nieuwe elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Led-verlichting;
- Betonvloer met nieuwe coating;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 4.00 meter;
- Toiletvoorziening;
- Pantry.
Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 100,00 per maand, exclusief BTW, voor o.a. gas, water en elektra.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).
Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 3 juli 2034.
Bestemmingsplan
Per 1-1-2024 is de Omgevingswet ingegaan ter vervanging van de Wro (Wet ruimtelijke ordening).
Bij inwerktreding van de "Omgevingswet" geldt dat een bestemmingsplan (artikel 3.1, Wro) dat in werking is (van kracht is) geldt bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet als onderdeel van het tijdelijke deel van het omgevingsplan. Dit volgt uit artikel 4.6, lid 1, onder g, van de Invoeringswet Omgevingswet.
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 17 december 2024.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 3‘.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
A. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
i. geluidwerende voorzieningen;
B. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
C. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
D. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
E. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
F. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
G. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 17 juli 2025 via de website omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar voor verhuur is deze bedrijfsruimte gelegen aan de Swaneblakestraat 7 te Rotterdam. De bedrijfsruimte omvat ca. 300 m² en is voorzien van een gecoate betonvloer, een vrije hoogte van ca. 4 meter en een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Spaanse Polder is gelegen tussen de rijkswegen A13 en A20. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid.
Station Schiedam Centrum is op enkele minuten loopafstand gelegen alwaar vele verbindingen met bus, tram of metro mogelijk zijn. De op- en afritten van de A20 liggen op steenworp afstand van het complex. Ook Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 768. De oppervlakte bedraagt ca. 599 m².
Indeling
Ca. 300 m² bedrijfsruimte;
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
- Nieuwe elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Led-verlichting;
- Betonvloer met nieuwe coating;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 4.00 meter;
- Toiletvoorziening;
- Pantry.
Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 100,00 per maand, exclusief BTW, voor o.a. gas, water en elektra.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).
Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 3 juli 2034.
Bestemmingsplan
Per 1-1-2024 is de Omgevingswet ingegaan ter vervanging van de Wro (Wet ruimtelijke ordening).
Bij inwerktreding van de "Omgevingswet" geldt dat een bestemmingsplan (artikel 3.1, Wro) dat in werking is (van kracht is) geldt bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet als onderdeel van het tijdelijke deel van het omgevingsplan. Dit volgt uit artikel 4.6, lid 1, onder g, van de Invoeringswet Omgevingswet.
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 17 december 2024.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 3‘.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
A. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
i. geluidwerende voorzieningen;
B. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
C. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
D. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
E. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
F. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
G. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 17 juli 2025 via de website omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
