Smirnoffweg 20 3088 HE Rotterdam

€ 2,750 p/mo. € 615,000 k.k.

Description

Algemeen
Te huur aangeboden bedrijfsruimte, ideaal gelegen voor bedrijven die in de haven van Rotterdam actief zijn. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en is goed bereikbaar met een vrachtwagen. Daarnaast is het gehele object beschikbaar voor koop.

Bereikbaarheid
Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen in een van de belangrijkste toegangspoorten van Europa. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen (A15, A16, A4 en A29). Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijke bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Per 2024 zal een extra oeververbinding, De Blankenburgtunnel, de haven nog toegankelijker maken. Deze locatie leent zich uitstekend voor maritieme of olie/gas industriële activiteiten.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AN, Nummer 923. De oppervlakte bedraagt ca. 1.210 m².

Erfpacht
Het perceel is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven tot en met 30 september 2050. De erfpachtcanon bedraagt thans € 13.439,19 per jaar (2021).

Indeling
Ca. 575 m² bedrijfsruimte (hal 1)
Ca. 625 m² bedrijfsruimte (hal 2 + 3)

Hal 2 + 3 is beschikbaar ten behoeve van verhuur. Het gehele object (hal 1 en hal 2 + 3) is tevens beschikbaar ten behoeve van verkoop.

Voorzieningen
- Stelconplaten vloer;
- TL-verlichting;
- Diverse krachtstroomaansluitingen;
- Brandblusvoorzieningen;
- Vrije hoogte ca. 5,60 m1 hoog;
- Eén handmatig bedienbare overheaddeur met loopdeur ca. 4,80 m1 breed x ca. 4,50 m1 hoog;
- Eén handmatig bedienbare overheaddeur met loopdeur ca. 4,00 m1 breed x ca. 4,40 m1 hoog.

Huurprijs (hal 2 + 3)
€ 2.750,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Koopsom (geheel hal 1 en hal 2 + 3)
€ 615.000,-- kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bijzonderheden
Hal 1 is verhuurd tot 31 juli 2026. Huurprijs en aanvullende informatie zijn beschikbaar op aanvraag.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor 'Bedrijf - 6' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3.

De voor 'Bedrijf - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. distributie-activiteiten;
d. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
e. milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'horeca' (Smirnoffweg 59, Riemsdijkweg 40) zijn de gronden tevens bestemd voor horeca;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'garage' (Geyssendorfferweg 11 t/m 21, Van Maasdijkweg 20 t/m 30, Anthony Fokkerweg 83, Riemsdijk 4) zijn de gronden tevens bestemd voor garagebedrijven;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' (Anthony Fokkerweg 59) zijn de gronden tevens bestemd voor detailhandel;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Geyssendorfferweg 46) zijn de gronden tevens bestemd voor kantoor;
j. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-7' zijn de gronden tevens bestemd voor 'Empty depots';
k. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'bedrijfswoning' (Anthony Fokkerweg 41, Parmentierplein 1, Smirnoffweg 21, Van Graftstraat 37, Van Maasijkweg 1, Van Riemsdijkweg 58, 64, Waalhaven z.z. 60) zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen;
l. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
m. bedrijfsgebonden kantoren;
n. (spoor)wegen en paden;
o. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
p. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
q. laad- en losvoorzieningen;
r. kabels en (buis)leidingen;
s. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
t. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
u. Waarde - Archeologie 3, Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanning, Leiding - Leidingstrook voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 615,000 kosten koper
Rental price
€ 2,750 per month
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Long-term lease (at € 13,439.00 per year)

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1972

Surface areas

Area
1,155 m² (units from 625 m²)
Industrial unit area
1,155 m²
Clearance
5.6 m
Plot size
1,210 m²

Layout

Facilities
Overhead doors and three-phase electric power

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Smirnoffweg 20

€ 2,750 p/mo. € 615,000 k.k.