Veenderveld 36 2371 TV Roelofarendsveen

Courante bedrijfsunit, bestaande uit ca. 90 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 90 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

De maximaal toegestane milieucategorie is uniek te noemen in deze regio. Dit zorgt ervoor dat de unit voor zeer uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt is. De unit is netjes afgewerkt, waarbij de 1e verdieping is verdeeld in een kantoorruimte, kantoor-/spreekkamer én een bar om de werkweek met elkaar in stijl af te sluiten.

Ten behoeve van het parkeren beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 400 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op ca. 1,5 kilometer. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal 180 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeervoorzieningen
De unit heeft de beschikking over 2 eigen, voor de unit gelegen, parkeerplaatsen.

Energielabel
De bedrijfsunit beschikt over een energielabel A

Wijze van oplevering
De bedrijfsruimte is net afgewerkt en verder voorzien van:
- Overheaddeur;
- Toilet;
- LED verlichting;
- Elektra.

De kantoorruimte is volledig afgebouwd en o.a. voorzien van:
- Toilet en urinoir;
- LED verlichting;
- CV-verwarming;
- Airconditioning in iedere kamer;
- Intercominstallatie.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2.’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 30,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.