van Gijnstraat 25 2288 GB Rijswijk (ZH)

Te huur Van Gijnstraat 25 te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein De Plaspoelpolder betreft dit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 1150m² en een kantoorruimte van ca. 220 m² beschikbaar op de 1e verdieping.

DE PLASPOELPOLDER
De Plaspoelpolder met uitstekende OV ontsluitingen en direct gelegen aan de snelweg A-4 met aansluitingen op de snelwegen A12 en A13 is één van de meest toonaangevende kantoor- en bedrijventerreinen in de regio Haaglanden. Dit goed bereikbare gebied, ontwikkeld sinds 1953 door de gemeenten Rijswijk en Den Haag, biedt een sterke mix van hoogwaardige kantoren en bedrijfsruimten. Ook nabijgelegen bedrijventerreinen zoals Broekpolder, Hoornwijck en Rijswijk Zuidflank maken deel uit van deze gevestigde werklocatie.

In de Plaspoelpolder zijn diverse (inter)nationale organisaties gevestigd, waaronder het Europees Octrooibureau, Shell Technology Exploration and Production, TUI en meerdere pensioenfondsen. Daarnaast is het gebied aantrekkelijk voor middelgrote en kleinere ondernemingen, zoals ICT-bedrijven, adviesbureaus, installatiebedrijven, accountants, import- en exportbedrijven en zakelijke dienstverleners. Steeds meer panden worden gebruikt als bedrijfsverzamelgebouw, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor MKB-bedrijven en zelfstandig ondernemers

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 1.370 m² en is als volgt verdeeld:
- begane grond (bedrijfsruimte): ca. 1.150 m²
- 1e verdieping (kantoorruimte): ca. 220 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt 'as is, where is' opgeleverd en onder andere voorzien van:
- overheaddeur;
- toiletten;
- pantry;
- te openen ramen;
- basisverlichting;
- systeemplafond.

BESTEMMINGSPLAN
'Plaspoelpolder, 1e algehele herziening' vastgesteld d.d. 29-08-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd 3'

PARKEREN
Het object beschikt over 3 naastgelegen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met triplenet uitgangspunten en aanvullende bepalingen verhuurder.