Frijdastraat 3-f 2288 EX Rijswijk (ZH)

Algemeen: Beschikbaar nieuwbouw en afgewerkte bedrijfsunit met kantoor het bedrijfsgebouw FLEX op bedrijventerrein Plaspoelpolder in Rijswijk.

Bij de ontwikkeling van FLEX staat duurzaamheid centraal. Het complex is onder meer voorzien van hoogwaardige isolatie, ventilatie met warmteterugwinning, zonnepanelen en een dak met ruimte voor groenvoorzieningen. Dit draagt bij aan een comfortabel en duurzaam werkklimaat.

Bedrijventerrein Plaspoelpolder ligt strategisch tussen Den Haag en Delft en kenmerkt zich door een mix van bedrijven, kantoren en innovatieve ondernemingen. De omgeving ontwikkelt zich sterk door herontwikkeling van bestaande bedrijfsobjecten en toevoeging van nieuwe functies.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17. NS station Rijswijk en winkelcentrum In de Boogaard liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4, knooppunt Ypenburg en Prins Clausplein liggen nabij.

Adres: Frijdastraat 3F, 2288 EX te Rijswijk.

Bouwjaar: Omstreeks 2026.

Metrage:
Frijdastraat 3F (unit 17)
Begane grond ca. 56 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 56 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen

Bestemming: 'Plaspoelpolder, 2e herziening' vastgesteld d.d. 13-05-2014. Het object valt onder bestemmingscategorie 'bedrijventerrein' met functieaanduiding kantoor.

Energielabel: Label A.

De nieuwbouw bedrijfsunit zal worden opgeleverd in huidige nieuw staat en is onder andere voorzien van:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* moderne toiletten v.v. fontein;
* trap naar de 1e verdieping;
* betonvloer (vloerbelasting ca. 500 kg/ m²;
* kunststof buitenkozijnen v.v. HR ++ glas;
* aansluitpunt t.b.v. pantry;
* voldoende stroompunten;
* ingerichte meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.300,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 3 (drie) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 3 (drie) jaar te verlengen. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen het stuiten van leveringscontracten voor water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.