Description
Welkom bij StackZ Ridderkerk!
De garageboxen van Stackz Ridderkerk zijn opgeleverd en inmiddels in gebruik genomen. Het moderne garagepark aan de Leidekkerstraat 4 biedt ondernemers en particulieren een veilige, representatieve en multifunctionele ruimte voor opslag, stalling of bedrijfsactiviteiten. Inmiddels is circa 50% van de garageboxen verkocht en zijn er nog diverse units beschikbaar gelegen op de 1e, 2e & 3e verdieping.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het nieuw gerealiseerde complex en de beschikbare garageboxen.
Meer informatie vindt u op de website van Stackz of neem contact op via Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting op 010 - 424 88 88.
---
Beleggen in twee garageboxen – Stackz Ridderkerk
Het betreft een investeringskans met twee garageboxen van elk 26 m², gelegen op een toplocatie nabij de A15 en A16. Het complex bedient een sterk verzorgingsgebied van circa 150.000 tot 250.000 inwoners binnen 5 km, wat zorgt voor een structureel hoge vraag naar opslagruimte.
Als koper profiteer je direct van extra zekerheid dankzij een 7% huurgarantie in het eerste jaar. Dit maakt het een aantrekkelijk instapmoment met direct rendement.
Direct rendement & zekerheid
- 7% huurgarantie in het eerste jaar;
- Mogelijkheid tot aankoop van meerdere boxen;
- Keuze uit huurgarantie of aantrekkelijke staffelkorting bij aanschaf van 2 of meer garageboxen.
Sterke investeringskenmerken
- Geen overdrachtsbelasting;
- Direct beschikbaar;
- Scherpe koopsom;
- Hoge verhuurbaarheid door locatie en bereikbaarheid.
Waarom interessant?
Deze garageboxen combineren een direct rendement met lage instapkosten en minimale beheerrisico’s. Dankzij de schaalbaarheid (meerdere boxen mogelijk) en de blijvende vraag naar opslag vormen ze een stabiele en toekomstbestendige belegging. Als investeerder ben je altijd op zoek naar kansen en innovatieve beleggingsmogelijkheden. Met de aankoop van een Stackz-garagebox heb je een uitstekend beleggingsproduct in handen!
- Slimme investering met aantrekkelijk rendement
- Toplocatie in Nederland
- Uitstekende verhuurbaarheid
- Een solide, waardevaste belegging
- Eenvoudige exploitatie
Daarom kies je voor Stackz Ridderkerk
Het betreft een modern garageboxencomplex met in totaal 206 garageboxen, verdeeld over 4 bouwlagen. De boxen zijn opgeleverd in maart 2025 en daarmee feitelijk nieuwbouw, wat zorgt voor een hoog opleveringsniveau en lage onderhoudsbehoefte. Het complex kenmerkt zich door een ruime opzet met drive-in structuur, waardoor elke unit eenvoudig per auto bereikbaar is. Daarnaast profiteer je van optimale veiligheid en gemak.
Belangrijkste kenmerken
- Centrale ligging langs de Rotterdamseweg
- Boxen van 26 t/m 32 m² (Type M, L & XL)
- Met de auto tot aan de deur van je box
- 24/7 elektronische toegang (keytag, smartphone, nummerbordherkenning)
- Permanent cameratoezicht met geavanceerde Ubiquiti Unifi G5
- Professional beveiligingscamera’s
- Professioneel beheerder stand-by voor eventuele calamiteiten
Opleveringsniveau
- Naadloos gestorte, gewapende betonconstructie (wanden, vloer en dak);
- Betonnen vloer geschikt voor voertuigen tot circa 2,5 ton;
- Vloerbelasting van circa 350 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare, dubbelwandig geïsoleerde sectionaaldeur met noodontgrendeling;
- Eigen elektrische installatie met aardlekautomaat;
- Twee wandcontactdozen;
- LED-verlichting met schakelaar;
- Binnenwanden afgewerkt met veegvaste lichte coating;
- Ventilatie conform verkooptekening;
- Hemelwaterafvoer met bladvanger;
- Buitenafwerking uitgevoerd met duurzame sierpleister;
- Garagedeur uitgevoerd in antracietgrijs (RAL 7016).
Extra opties
- Mogelijkheid tot krachtstroomaansluiting.
Heeft u interesse in een van de garageboxen van het nieuwbouwproject Stackz in Ridderkerk? Zie voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid de project website van Stackz.
------
Algemene informatie:
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onderhavige onroerende zaak in het omgevingsplan gemeente Ridderkerk. Op grond van het omgevingsplan zijn thans nog de regels van het vigerende bestemmingsplan: “Donkersloot" van kracht, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 01-02-2007 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid Holland d.d. 14-05-2007
Op grond van artikel 8 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijfsdoeleinden B(z) met de nadere aanduiding B( deels 3.2 en deels 4.1)-12”
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:
- de voor Bedrijfsdoeleinden 4.1 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- de voor Bedrijfsdoeleinden 3.2 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- seksinrichtingen niet zijn toegestaan
- detailhandel, benzinestations en zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan met uitzondering van het uitoefenen van detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestandsdeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening;
- niet meer dan 50 % van de bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf mag worden gebruikt voor kantoordoeleinden, met een maximum van 3.000 m² per bedrijf;
- geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
- de maximale bouwhoogte bedraagt 12 m;
- het volledige bouwvlak mag worden bebouwd;
- B&W zijn bevoegd vrijstelling te verlenen om bedrijven toe te laten die in één categorie hoger dan genoemd, voor zover het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat
geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
- B&W zijn onder bepaalde voorwaarden bevoegd vrijstelling te verlenen voor het toestaan van de vestiging van detailhandelsbedrijven in volumineuze goederen;
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website op 7 november 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Onder/overmaat BVO
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage/bruto vloeroppervlak zal niet leiden tot verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten.
Koop-/aanneemovereenkomst
Met deze akte gaan we als koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van de unit.
Notaris
De eigendomsoverdracht vindt plaats door middel van een zogenaamde akte van levering bij VAD Notarissen N.V. te Rotterdam.
Betaling
Aangezien het project inmiddels is opgeleverd, vindt de betaling van de volledige koopsom plaats bij de notariële levering.
Bij het passeren van de akte van levering bij de notaris wordt de volledige koopsom voldaan, waarna het appartementsrecht op naam van de koper wordt gesteld. Na de eigendomsoverdracht kan de garagebox direct in gebruik worden genomen.
Aanvaarding
Het complex StackZ Ridderkerk is inmiddels gerealiseerd en opgeleverd. De garageboxen zijn direct beschikbaar voor eigen gebruik of voor de verhuur.
VvE (Vereniging van Eigenaren)
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt StackZ gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die wordt beheerd door een externe beheerder. De VvE draagt onder andere zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project, waaronder het terrein, de gevels en het dak, en verzorgt daarnaast de opstalverzekering.
De verwachte VvE-bijdrage bedraagt circa € 35,- per maand per garagebox. Daarnaast geldt een eenmalige bijdrage van € 75,- aan opstartkosten bij toetreding tot de VvE. Deze bedragen zijn indicatief en kunnen door de VvE worden aangepast.
Omzetbelasting
De levering van het verkochte is op grond van de Wet op de omzetbelasting wel/niet van rechtswege belast met omzetbelasting.
Het verkochte is door verkoper verkregen op , waarbij bij die verkrijging sprake was van een met BTW belaste levering.
Partijen kunnen, indien en voor zover aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, gezamenlijk opteren voor een met BTW belaste levering. Indien niet wordt geopteerd, zal het verkochte vrij van BTW worden geleverd.
Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions. Deze Funda-advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
De garageboxen van Stackz Ridderkerk zijn opgeleverd en inmiddels in gebruik genomen. Het moderne garagepark aan de Leidekkerstraat 4 biedt ondernemers en particulieren een veilige, representatieve en multifunctionele ruimte voor opslag, stalling of bedrijfsactiviteiten. Inmiddels is circa 50% van de garageboxen verkocht en zijn er nog diverse units beschikbaar gelegen op de 1e, 2e & 3e verdieping.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het nieuw gerealiseerde complex en de beschikbare garageboxen.
Meer informatie vindt u op de website van Stackz of neem contact op via Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting op 010 - 424 88 88.
---
Beleggen in twee garageboxen – Stackz Ridderkerk
Het betreft een investeringskans met twee garageboxen van elk 26 m², gelegen op een toplocatie nabij de A15 en A16. Het complex bedient een sterk verzorgingsgebied van circa 150.000 tot 250.000 inwoners binnen 5 km, wat zorgt voor een structureel hoge vraag naar opslagruimte.
Als koper profiteer je direct van extra zekerheid dankzij een 7% huurgarantie in het eerste jaar. Dit maakt het een aantrekkelijk instapmoment met direct rendement.
Direct rendement & zekerheid
- 7% huurgarantie in het eerste jaar;
- Mogelijkheid tot aankoop van meerdere boxen;
- Keuze uit huurgarantie of aantrekkelijke staffelkorting bij aanschaf van 2 of meer garageboxen.
Sterke investeringskenmerken
- Geen overdrachtsbelasting;
- Direct beschikbaar;
- Scherpe koopsom;
- Hoge verhuurbaarheid door locatie en bereikbaarheid.
Waarom interessant?
Deze garageboxen combineren een direct rendement met lage instapkosten en minimale beheerrisico’s. Dankzij de schaalbaarheid (meerdere boxen mogelijk) en de blijvende vraag naar opslag vormen ze een stabiele en toekomstbestendige belegging. Als investeerder ben je altijd op zoek naar kansen en innovatieve beleggingsmogelijkheden. Met de aankoop van een Stackz-garagebox heb je een uitstekend beleggingsproduct in handen!
- Slimme investering met aantrekkelijk rendement
- Toplocatie in Nederland
- Uitstekende verhuurbaarheid
- Een solide, waardevaste belegging
- Eenvoudige exploitatie
Daarom kies je voor Stackz Ridderkerk
Het betreft een modern garageboxencomplex met in totaal 206 garageboxen, verdeeld over 4 bouwlagen. De boxen zijn opgeleverd in maart 2025 en daarmee feitelijk nieuwbouw, wat zorgt voor een hoog opleveringsniveau en lage onderhoudsbehoefte. Het complex kenmerkt zich door een ruime opzet met drive-in structuur, waardoor elke unit eenvoudig per auto bereikbaar is. Daarnaast profiteer je van optimale veiligheid en gemak.
Belangrijkste kenmerken
- Centrale ligging langs de Rotterdamseweg
- Boxen van 26 t/m 32 m² (Type M, L & XL)
- Met de auto tot aan de deur van je box
- 24/7 elektronische toegang (keytag, smartphone, nummerbordherkenning)
- Permanent cameratoezicht met geavanceerde Ubiquiti Unifi G5
- Professional beveiligingscamera’s
- Professioneel beheerder stand-by voor eventuele calamiteiten
Opleveringsniveau
- Naadloos gestorte, gewapende betonconstructie (wanden, vloer en dak);
- Betonnen vloer geschikt voor voertuigen tot circa 2,5 ton;
- Vloerbelasting van circa 350 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare, dubbelwandig geïsoleerde sectionaaldeur met noodontgrendeling;
- Eigen elektrische installatie met aardlekautomaat;
- Twee wandcontactdozen;
- LED-verlichting met schakelaar;
- Binnenwanden afgewerkt met veegvaste lichte coating;
- Ventilatie conform verkooptekening;
- Hemelwaterafvoer met bladvanger;
- Buitenafwerking uitgevoerd met duurzame sierpleister;
- Garagedeur uitgevoerd in antracietgrijs (RAL 7016).
Extra opties
- Mogelijkheid tot krachtstroomaansluiting.
Heeft u interesse in een van de garageboxen van het nieuwbouwproject Stackz in Ridderkerk? Zie voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid de project website van Stackz.
------
Algemene informatie:
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onderhavige onroerende zaak in het omgevingsplan gemeente Ridderkerk. Op grond van het omgevingsplan zijn thans nog de regels van het vigerende bestemmingsplan: “Donkersloot" van kracht, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 01-02-2007 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid Holland d.d. 14-05-2007
Op grond van artikel 8 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijfsdoeleinden B(z) met de nadere aanduiding B( deels 3.2 en deels 4.1)-12”
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:
- de voor Bedrijfsdoeleinden 4.1 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- de voor Bedrijfsdoeleinden 3.2 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- seksinrichtingen niet zijn toegestaan
- detailhandel, benzinestations en zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan met uitzondering van het uitoefenen van detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestandsdeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening;
- niet meer dan 50 % van de bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf mag worden gebruikt voor kantoordoeleinden, met een maximum van 3.000 m² per bedrijf;
- geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
- de maximale bouwhoogte bedraagt 12 m;
- het volledige bouwvlak mag worden bebouwd;
- B&W zijn bevoegd vrijstelling te verlenen om bedrijven toe te laten die in één categorie hoger dan genoemd, voor zover het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat
geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
- B&W zijn onder bepaalde voorwaarden bevoegd vrijstelling te verlenen voor het toestaan van de vestiging van detailhandelsbedrijven in volumineuze goederen;
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website op 7 november 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Onder/overmaat BVO
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage/bruto vloeroppervlak zal niet leiden tot verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten.
Koop-/aanneemovereenkomst
Met deze akte gaan we als koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van de unit.
Notaris
De eigendomsoverdracht vindt plaats door middel van een zogenaamde akte van levering bij VAD Notarissen N.V. te Rotterdam.
Betaling
Aangezien het project inmiddels is opgeleverd, vindt de betaling van de volledige koopsom plaats bij de notariële levering.
Bij het passeren van de akte van levering bij de notaris wordt de volledige koopsom voldaan, waarna het appartementsrecht op naam van de koper wordt gesteld. Na de eigendomsoverdracht kan de garagebox direct in gebruik worden genomen.
Aanvaarding
Het complex StackZ Ridderkerk is inmiddels gerealiseerd en opgeleverd. De garageboxen zijn direct beschikbaar voor eigen gebruik of voor de verhuur.
VvE (Vereniging van Eigenaren)
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt StackZ gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die wordt beheerd door een externe beheerder. De VvE draagt onder andere zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project, waaronder het terrein, de gevels en het dak, en verzorgt daarnaast de opstalverzekering.
De verwachte VvE-bijdrage bedraagt circa € 35,- per maand per garagebox. Daarnaast geldt een eenmalige bijdrage van € 75,- aan opstartkosten bij toetreding tot de VvE. Deze bedragen zijn indicatief en kunnen door de VvE worden aangepast.
Omzetbelasting
De levering van het verkochte is op grond van de Wet op de omzetbelasting wel/niet van rechtswege belast met omzetbelasting.
Het verkochte is door verkoper verkregen op , waarbij bij die verkrijging sprake was van een met BTW belaste levering.
Partijen kunnen, indien en voor zover aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, gezamenlijk opteren voor een met BTW belaste levering. Indien niet wordt geopteerd, zal het verkochte vrij van BTW worden geleverd.
Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions. Deze Funda-advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
