Description
TE HUUR – Nieuwbouw bedrijfsunit nummer 29 (eventueel ook enkel kantoorruimte 1e verdieping te huur)
Deze nieuwbouw bedrijfsunit biedt een mooie kans voor een ondernemer die als eerste gebruiker aan de slag wil in een moderne en zeer verzorgd afgewerkte bedrijfsruimte. De unit maakt deel uit van het recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw Layers I op bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker en biedt een fijne combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een representatieve kantoor-/werkruimte op de verdieping.
OBJECTOMSCHRIJVING
Deze bedrijfsunit beschikt over circa 82 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen van ieder circa 41 m² VVO. Dankzij de functionele indeling is de unit geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals werkruimte, opslag, kantoor of een combinatie hiervan. In overleg met de verhuurder zijn er daarnaast mogelijkheden om de ruimte verder af te stemmen op de wensen en bedrijfsvoering van de toekomstige huurder. Hierbij kan onder andere worden gedacht aan aanvullende verlichting, stopcontacten en andere praktische voorzieningen.
Wat deze unit onderscheidt, is met name het verzorgde en moderne afwerkingsniveau. Het pand wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en op beide verdiepingen is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de unit over een modern afgewerkt toilet en een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. Ook bestaat de mogelijkheid om een glasvezelinternetabonnement af te sluiten, waardoor de eerste verdieping uitstekend als volwaardige kantoor- of werkruimte kan worden gebruikt.
BG
De begane grond is uitstekend geschikt voor gebruik als werk- of opslagruimte. De bedrijfsruimte is goed bereikbaar via zowel de elektrische overheaddeur als de aparte loopdeur. De overheaddeur beschikt over een draadloze handzender, waardoor deze eenvoudig op afstand kan worden geopend.
Via de loopdeur komt u binnen in een nette en verzorgd afgewerkte entreehal, voorzien van sfeerverlichting. Vanuit deze hal heeft u toegang tot zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de trap naar de kantoor-/werkruimte op de eerste verdieping.
Direct voor de unit bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen.
1e verdieping
De eerste verdieping is modern en verzorgd afgewerkt. Dankzij de praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor gebruik als kantoor- of werkruimte. Ook aanvullende opslag behoort uiteraard tot de mogelijkheden.
De verdieping is voorzien van een mooie afgewerkte vloer, een stijlvol afgewerkt toilet en er zijn diverse lichtpunten en stroomvoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een moderne en luxe keuken, voorzien van hoogwaardig Siemens apparatuur. De keuken beschikt onder andere over een Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak.
Aan de keuken is tevens een gezellige bar gerealiseerd, die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als lunch- of koffieplek.
De ruime hoeveelheid raampartijen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de verdieping een lichte, prettige en representatieve uitstraling. Hierdoor is deze verdieping een fijne plek om dagelijks te werken en biedt de unit een mooie combinatie van praktische bedrijfsruimte en comfortabel kantoor.
Heeft u uitsluitend interesse in de eerste verdieping? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. De eerste verdieping kan namelijk afzonderlijk worden gehuurd.
De huurprijs voor de gehele bedrijfsunit bedraagt: € 1.695,00 excl. btw per maand.
De huurprijs voor uitsluitend de eerste verdieping bedraagt: € 900,00 excl. btw per maand.
Kenmerken
Omzetbelasting: ja
Huurovereenkomst: ROZ model kantoren en overige bedrijfsruimten.
VVO: 82 m²
BVO: 87 m²
VVO begane grond: 41 m²
VVO eerste verdieping: 41 m²
BVO begane grond: 44 m²
BVO 1e verdieping: 44 m²
Vloerbelasting BG: 1.000 kg/m²
Vloerbelasting 1e: 400 kg/m²
Parkeerplaatsen: 2
Bouwjaar: 2025
Borgsom: 2 maandhuren, vrij van btw
Beschikbaar: in overleg
Bijzonderheden
Zeer net afgewerkte unit, afgewerkte vloer en toilet, op beide verdiepingen vloerverwarming aanwezig, warmtepomp aanwezig, airco op de 1e verdieping die zowel koelt als verwarmd, luxe keuken uitgerust met Siemens apparatuur, Quooker, elektrische overheaddeur, mogelijkheid om glasvezelinternetabonnement af te sluiten.
Bestemming
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 2 t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Toewijzing
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.
Oplevering
Opleveringsniveau in overleg nader te bepalen.
Bemiddelingskosten
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder.
Omgeving
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijventerrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.
Pijnacker
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Deze nieuwbouw bedrijfsunit biedt een mooie kans voor een ondernemer die als eerste gebruiker aan de slag wil in een moderne en zeer verzorgd afgewerkte bedrijfsruimte. De unit maakt deel uit van het recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw Layers I op bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker en biedt een fijne combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een representatieve kantoor-/werkruimte op de verdieping.
OBJECTOMSCHRIJVING
Deze bedrijfsunit beschikt over circa 82 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen van ieder circa 41 m² VVO. Dankzij de functionele indeling is de unit geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals werkruimte, opslag, kantoor of een combinatie hiervan. In overleg met de verhuurder zijn er daarnaast mogelijkheden om de ruimte verder af te stemmen op de wensen en bedrijfsvoering van de toekomstige huurder. Hierbij kan onder andere worden gedacht aan aanvullende verlichting, stopcontacten en andere praktische voorzieningen.
Wat deze unit onderscheidt, is met name het verzorgde en moderne afwerkingsniveau. Het pand wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en op beide verdiepingen is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de unit over een modern afgewerkt toilet en een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. Ook bestaat de mogelijkheid om een glasvezelinternetabonnement af te sluiten, waardoor de eerste verdieping uitstekend als volwaardige kantoor- of werkruimte kan worden gebruikt.
BG
De begane grond is uitstekend geschikt voor gebruik als werk- of opslagruimte. De bedrijfsruimte is goed bereikbaar via zowel de elektrische overheaddeur als de aparte loopdeur. De overheaddeur beschikt over een draadloze handzender, waardoor deze eenvoudig op afstand kan worden geopend.
Via de loopdeur komt u binnen in een nette en verzorgd afgewerkte entreehal, voorzien van sfeerverlichting. Vanuit deze hal heeft u toegang tot zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de trap naar de kantoor-/werkruimte op de eerste verdieping.
Direct voor de unit bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen.
1e verdieping
De eerste verdieping is modern en verzorgd afgewerkt. Dankzij de praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor gebruik als kantoor- of werkruimte. Ook aanvullende opslag behoort uiteraard tot de mogelijkheden.
De verdieping is voorzien van een mooie afgewerkte vloer, een stijlvol afgewerkt toilet en er zijn diverse lichtpunten en stroomvoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een moderne en luxe keuken, voorzien van hoogwaardig Siemens apparatuur. De keuken beschikt onder andere over een Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak.
Aan de keuken is tevens een gezellige bar gerealiseerd, die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als lunch- of koffieplek.
De ruime hoeveelheid raampartijen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de verdieping een lichte, prettige en representatieve uitstraling. Hierdoor is deze verdieping een fijne plek om dagelijks te werken en biedt de unit een mooie combinatie van praktische bedrijfsruimte en comfortabel kantoor.
Heeft u uitsluitend interesse in de eerste verdieping? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. De eerste verdieping kan namelijk afzonderlijk worden gehuurd.
De huurprijs voor de gehele bedrijfsunit bedraagt: € 1.695,00 excl. btw per maand.
De huurprijs voor uitsluitend de eerste verdieping bedraagt: € 900,00 excl. btw per maand.
Kenmerken
Omzetbelasting: ja
Huurovereenkomst: ROZ model kantoren en overige bedrijfsruimten.
VVO: 82 m²
BVO: 87 m²
VVO begane grond: 41 m²
VVO eerste verdieping: 41 m²
BVO begane grond: 44 m²
BVO 1e verdieping: 44 m²
Vloerbelasting BG: 1.000 kg/m²
Vloerbelasting 1e: 400 kg/m²
Parkeerplaatsen: 2
Bouwjaar: 2025
Borgsom: 2 maandhuren, vrij van btw
Beschikbaar: in overleg
Bijzonderheden
Zeer net afgewerkte unit, afgewerkte vloer en toilet, op beide verdiepingen vloerverwarming aanwezig, warmtepomp aanwezig, airco op de 1e verdieping die zowel koelt als verwarmd, luxe keuken uitgerust met Siemens apparatuur, Quooker, elektrische overheaddeur, mogelijkheid om glasvezelinternetabonnement af te sluiten.
Bestemming
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 2 t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Toewijzing
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.
Oplevering
Opleveringsniveau in overleg nader te bepalen.
Bemiddelingskosten
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder.
Omgeving
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijventerrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.
Pijnacker
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
