Ambachtsweg 32 2641 KS Pijnacker

Te koop nieuwbouw bedrijfsruimte

Ambachtsweg 32, 2641 KS Pijnacker

ALGEMEEN

Aan de Ambachtsweg 32 in Pijnacker wordt een aantrekkelijk nieuwbouwproject met moderne bedrijfsunits gerealiseerd. De locatie bevindt zich op een bestaand en volwassen bedrijventerrein waar bedrijvigheid, ondernemerschap en een praktische bedrijfsomgeving centraal staan.
De Ambachtsweg heeft een gevarieerd karakter met uiteenlopende bedrijfsgebouwen, bedrijfsunits en kantoorfuncties. In de directe omgeving zijn zowel kleinschalige ondernemers als grotere bedrijven gevestigd. Hierdoor ontstaat een dynamische werkomgeving die uitstekend aansluit bij ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.

LOCATIE

Pijnacker ligt centraal in de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en vormt een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven die de grote steden willen combineren met de rust en bereikbaarheid van een goed georganiseerd bedrijventerrein. Vanuit Pijnacker zijn onder meer Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer goed bereikbaar.

De locatie aan de Ambachtsweg is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de regionale infrastructuur. Via het omliggende wegennet zijn de belangrijkste verbindingswegen richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer goed bereikbaar. Daarmee is de locatie interessant voor ondernemers die dagelijks afhankelijk zijn van een goede bereikbaarheid voor personeel, klanten, leveranciers en transport.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Pijnacker
Sectie : B
Nummer : 8886
Bouwjaar: in ontwikkeling

BESTEMMING

De bestemming van de Ambachtsweg 32 is "Bedrijven 3.2 -B3.2-".

Bestemmingsplan : Boezem en Boezemvaart

Planstatus : onherroepelijk (25-01-2011)

Overheid: gemeente Pijnacker-Nootdorp

Enkelbestemming : bedrijven 3.2 -B3.2-

EXTRA INFORMATIE

Nieuwbouw van twee bedrijfsverzamelgebouwen bestaande uit in totaal 15 units verdeeld over 2 bouwlagen (samengestelde units mogelijk). Het afwerkingsniveau is cascobouw.

Met de bijgesloten artist-impressie(s) streven we er naar de werkelijkheid zo dicht als mogelijk te benaderen. Aan deze impressie(s) kunnen echter geen rechten worden ontleend. De in de brochure afgebeelde auto's, beplanting, lantaarnpalen, lampjes, brievenbussen, wc, keuken, hekwerken, terreininrichting e.d. tenzij dat dit niet anders is omschreven, dienen als impressie en zijn niet bij de koop inbegrepen.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het project bestaat uit 15 moderne bedrijfsunits. Voor ondernemers met grotere ruimtebehoefte is het mogelijk om meerdere units aan elkaar te koppelen. Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:

GEBOUW A

Unit : 1
Type : A
Opp. begane grond BVO : 67,2 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 67,2 m²
Totaal m² : 134,4 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 305.000,-

Unit : 2
Type : B
Opp. begane grond BVO : 67,2 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 67,2 m²
Totaal m² : 134,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 299.000,-

Unit : 3
Type : B
Opp. begane grond BVO : 67,2 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 67,2 m²
Totaal m² : 134,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 299.000,-

Unit : 4
Type : B
Opp. begane grond BVO : 67,2 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 67,2 m²
Totaal m² : 134,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 299.000,-

Unit : 5
Type : C
Opp. begane grond BVO : 67,2 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 67,2 m²
Totaal m² : 134,4 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 305.000,-

GEBOUW B

Unit : 6
Type : D
Opp. begane grond BVO : 51 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 51 m²
Totaal m² : 102,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 229.500,-

Unit : 7
Type : E
Opp. begane grond BVO : 44 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 44 m²
Totaal m² : 88,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 198.000,-

Unit : 8
Type : E
Opp. begane grond BVO : 44 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 44 m²
Totaal m² : 88,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 198.000,-

Unit : 9
Type : E
Opp. begane grond BVO : 44 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 44 m²
Totaal m² : 88,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 198.000,-

Unit : 10
Type : F
Opp. begane grond BVO : 46,3 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 46,3 m²
Totaal m² : 92,6 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 209.000,-

Unit : 11
Type : G
Opp. begane grond BVO : 58 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 58 m²
Totaal m² : 116,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 259.000,-

Unit : 12
Type : H
Opp. begane grond BVO : 50 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 50 m²
Totaal m² : 100,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 225.000,-

Unit : 13
Type : H
Opp. begane grond BVO : 50 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 50 m²
Totaal m² : 100,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 225.000,-

Unit : 14
Type : H
Opp. begane grond BVO : 50 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 50 m²
Totaal m² : 100,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 225.000,-

Unit : 15
Type : I
Opp. begane grond BVO : 58,1 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 58,1 m²
Totaal m² : 116,2 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 264.000,-

De units worden casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- aluminiumkozijnen met isolerende dubbele beglazing (HR++)
- separate toegangsdeur
- groepenkast met 3 groepen
- afgedopte riolering
- elektra en water aansluitkosten bij de aanneemsom inbegrepen
- elektrische bedienbare overheaddeur
- buitenverlichting

Verdiepingsvloer
- afgewerkte cementdekvloer
- vloerbelasting 250 kg/m²
- HR++ glas met aluminium ventilatieroosters

KOOPSOM & OPLEVERING

De vermelde verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief eventuele rentekosten en excl. 21% BTW. De koopsommen zijn inclusief bijbehorende parkeerplaatsen.

De units worden opgeleverd medio Q1 2028.

VvE

De units maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw waarvoor het wettelijk verplicht is een Vereniging van Eigenaren op te richtten. De Vereniging van Eigenaren voert namens alle eigenaren het algemene beheer van dak en gevel alsmede het omliggende terrein behorende tot het plan. Aan de Vereniging van Eigenaren bent u maandelijks een bijdrage verschuldigd voor beheer, onderhoud en verzekering van het bedrijfsverzamelgebouw.

Meer informatie over de bijdrage aan de VvE is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Ambachtsweg 32 te Pijnacker is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.