Antonie van Leeuwenhoekstraat 1-C2 3261 LT Oud-Beijerland

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorverdieping beschikbaar aan de Antonie van Leeuwenhoekstraat 1 C2 te Oud-Beijerland. Het complex is gelegen op een bedrijventerrein met een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A29, en is mede hierdoor een uitstekende vestigingslocatie voor tal van bedrijven.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van het pand ten goede.

METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 48,5 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 48,5 m²
- Totale oppervlakte: circa 97 m².

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 2 privéparkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 4.2, zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten, toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan de Antonie van Leeuwenhoekstraat 1 C2 te Oud-Beijerland, een strategische locatie op bedrijventerrein De Bosschen. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Hierdoor is de locatie onder meer geschikt voor bedrijven actief in transport, logistiek en handel.

De bereikbaarheid is uitstekend. De locatie heeft een snelle aansluiting op de rijksweg A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar door middel van busverbindingen in de omgeving richting omliggende dorpen en steden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met standaard de volgende voorzieningen:

- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Meterkast ingericht voor elektra, water en internet.
- Aanwezige brandpreventiemiddelen.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Stellingen (in overleg over te nemen)
- Aansluiting voor krachtstroom.
- Vrije hoogte op de begane grond van circa 3,80 meter.
- Buitenverlichting.
- Trapopgang uitgevoerd in hout.
- Toiletruimte (in overleg te realiseren)

Eventuele verdere afwerkingen zijn in samenspraak met de verhuurder bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

HUURCONDITIES
Huurprijs: vanaf € 1.095,- per maand excl. BTW afhankelijk van het afwerkingsniveau

Servicekosten: De bedrijfsunit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, waarbij een meerjarige overeenkomst de voorkeur geniet.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het ‘90%-criterium’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Antonie van Leeuwenhoekstraat 1 C 2 in Oud-Beijerland aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.