Description
ALGEMEEN
Op industrieterrein 'De Hulst II' aan de Loek Nelissenstraat 29 bieden wij dit uiterst moderne bedrijfspand (bouwjaar 2023) te huur aan. Het pand blinkt uit door zijn representatieve uitstraling, waarbij de architect met een zorgvuldige materiaalkeuze een aansprekend gebouw heeft ontworpen. De glazen showroom aan de voorzijde geeft het geheel extra cachet en een professionele aanblik.
Het complex beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.120 m², als volgt verdeeld:
• Ca. 885 m² bedrijfshal met een uitstekende vrije hoogte van maar liefst 7,5 meter (binnenmaat);
• Ca. 100 m² kantoor/showroom op de begane grond;
• Ca. 135 m² kantoor/kantine op de verdieping (vrije hoogte ter plaatse ca. 3,0 meter).
Het buitenterrein is volledig omheind en afsluitbaar met een rolpoort. Er zijn 15 eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.
DUURZAAMHEID & VOORZIENINGEN
Dit toekomstbestendige bedrijfspand voldoet aan de strengste energienormen, is volledig gasloos en beschikt over het hoogwaardige energielabel A+++.
Het pand is optimaal geïsoleerd:
• Dak: Uitgerust met PVC-dakbedekking en 140 mm PIR-isolatie op Steeldeck dakplaten (Rc-waarde van 6,85 m²K/W). Dit maakt het dak tevens uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
• Gevels: Moderne zwarte sandwichpanelen op een robuuste prefab betonplint (Rc-waarde van 4,5 m²K/W).
• Vloeren: Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in gewapend beton. De kantoren en showroom zijn voorzien van een stijlvolle parelgrindafwerking en behaaglijke vloerverwarming.
Voor een efficiënte logistieke stroom en optimale bevoorrading is de rechter zijgevel uitgerust met meerdere overheaddeuren (4 stuks, elektrisch bedienbaar). De meterkast is uitgerust met een krachtige 3 x 80 ampère aansluiting en de bedrijfshal beschikt over verschillende tussenmeters en gesegmenteerde vloerverwarming.
INDELING
• Begane grond: Royale entree met toegang tot de representatieve kantoor-/showroomruimte aan de voorzijde. Achter liggen de toiletgroepen met voorportaal, de magazijnruimte en de werkplaats. Direct aansluitend bevindt zich de royale bedrijfshal van 40 x 20 meter, uitgevoerd in één vrije overspanning zonder hinderlijke kolommen, en direct toegankelijk via de 4 overheaddeuren.
• Verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Deze etage is flexibel in te richten als kantoorruimte of extra showroom. De verdieping is compleet uitgerust met een pantry en een technische ruimte.
PARKEREN
Het pand is voorzien van 15 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor ruim voldoende parkeergelegenheid voor uw medewerkers en bezoekers.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het complex is strategisch gelegen op het moderne bedrijvenpark 'De Hulst II' in Venray (Oostrum). Dit dynamische park kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een professionele uitstraling, waar reeds gerenommeerde bedrijven zoals Inalfa en Inther zijn gevestigd.
• Wegverbindingen: De op- en afritten van de snelweg A73 liggen op slechts 1 kilometer afstand. Via de N270 is er tevens een snelle verbinding richting Eindhoven en Duitsland.
• Waterwegen: De haven van Wanssum is uitstekend bereikbaar en ligt op ca. 6 kilometer afstand.
• Openbaar vervoer: Het NS-station Venray (Oostrum) ligt nagenoeg naast het bedrijventerrein, waardoor het pand ook voor personeel zonder auto perfect bereikbaar is.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'De Hulst II' vastgesteld d.d. 01-07-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming "gemengd" met functieaanduiding 'bedrijven categorie 2 t/m categorie 4.2'. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 90% en de bouwhoogte 15 m. Huurder dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een gesprek en is niet bedoeld als aanbod.
Op industrieterrein 'De Hulst II' aan de Loek Nelissenstraat 29 bieden wij dit uiterst moderne bedrijfspand (bouwjaar 2023) te huur aan. Het pand blinkt uit door zijn representatieve uitstraling, waarbij de architect met een zorgvuldige materiaalkeuze een aansprekend gebouw heeft ontworpen. De glazen showroom aan de voorzijde geeft het geheel extra cachet en een professionele aanblik.
Het complex beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.120 m², als volgt verdeeld:
• Ca. 885 m² bedrijfshal met een uitstekende vrije hoogte van maar liefst 7,5 meter (binnenmaat);
• Ca. 100 m² kantoor/showroom op de begane grond;
• Ca. 135 m² kantoor/kantine op de verdieping (vrije hoogte ter plaatse ca. 3,0 meter).
Het buitenterrein is volledig omheind en afsluitbaar met een rolpoort. Er zijn 15 eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.
DUURZAAMHEID & VOORZIENINGEN
Dit toekomstbestendige bedrijfspand voldoet aan de strengste energienormen, is volledig gasloos en beschikt over het hoogwaardige energielabel A+++.
Het pand is optimaal geïsoleerd:
• Dak: Uitgerust met PVC-dakbedekking en 140 mm PIR-isolatie op Steeldeck dakplaten (Rc-waarde van 6,85 m²K/W). Dit maakt het dak tevens uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
• Gevels: Moderne zwarte sandwichpanelen op een robuuste prefab betonplint (Rc-waarde van 4,5 m²K/W).
• Vloeren: Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in gewapend beton. De kantoren en showroom zijn voorzien van een stijlvolle parelgrindafwerking en behaaglijke vloerverwarming.
Voor een efficiënte logistieke stroom en optimale bevoorrading is de rechter zijgevel uitgerust met meerdere overheaddeuren (4 stuks, elektrisch bedienbaar). De meterkast is uitgerust met een krachtige 3 x 80 ampère aansluiting en de bedrijfshal beschikt over verschillende tussenmeters en gesegmenteerde vloerverwarming.
INDELING
• Begane grond: Royale entree met toegang tot de representatieve kantoor-/showroomruimte aan de voorzijde. Achter liggen de toiletgroepen met voorportaal, de magazijnruimte en de werkplaats. Direct aansluitend bevindt zich de royale bedrijfshal van 40 x 20 meter, uitgevoerd in één vrije overspanning zonder hinderlijke kolommen, en direct toegankelijk via de 4 overheaddeuren.
• Verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Deze etage is flexibel in te richten als kantoorruimte of extra showroom. De verdieping is compleet uitgerust met een pantry en een technische ruimte.
PARKEREN
Het pand is voorzien van 15 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein, wat zorgt voor ruim voldoende parkeergelegenheid voor uw medewerkers en bezoekers.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het complex is strategisch gelegen op het moderne bedrijvenpark 'De Hulst II' in Venray (Oostrum). Dit dynamische park kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een professionele uitstraling, waar reeds gerenommeerde bedrijven zoals Inalfa en Inther zijn gevestigd.
• Wegverbindingen: De op- en afritten van de snelweg A73 liggen op slechts 1 kilometer afstand. Via de N270 is er tevens een snelle verbinding richting Eindhoven en Duitsland.
• Waterwegen: De haven van Wanssum is uitstekend bereikbaar en ligt op ca. 6 kilometer afstand.
• Openbaar vervoer: Het NS-station Venray (Oostrum) ligt nagenoeg naast het bedrijventerrein, waardoor het pand ook voor personeel zonder auto perfect bereikbaar is.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'De Hulst II' vastgesteld d.d. 01-07-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming "gemengd" met functieaanduiding 'bedrijven categorie 2 t/m categorie 4.2'. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 90% en de bouwhoogte 15 m. Huurder dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een gesprek en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
