Description
NIEUWBOUW OP TOPLOCATIE IN OOSTERHOUT
KENMERKEN BUSINESSPARK DE FLORIJN:
- 5 zelfstandige multifunctionele bedrijfsobjecten (combineren van meerdere units is mogelijk)
- totale oppervlakte van 13.755 m²
- metrages vanaf ca. 2.650 m² - 2.835 m² BVO per unit
- moderne hoogwaardige uitstraling
- vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 12,30 meter
- circa 35 parkeerplaatsen op eigen terrein per object
- direct nabij de A27
- unit 4 en 5 beschikken over loading docks
Aan de Florijnstraat op bedrijventerrein Vijf Eiken in Oosterhout wordt een hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsontwikkeling gerealiseerd. Het plan bestaat uit vijf grootschalige en zelfstandige bedrijfsobjecten, bestaande uit een ruime bedrijfsruimte (al dan niet met loadingdocks), een expeditieruimte, een mezzanine en een kantoorruimte. De objecten bieden een representatieve en toekomstgerichte huisvesting voor ondernemingen die actief zijn in logistiek, productie, assemblage en anderen. Dankzij de uitermate strategische ligging op ca. 300 meter van de A27 zijn medewerkers, leveranciers en afnemers uitstekend bereikbaar. De directe verbindingen met Breda, Utrecht, Rotterdam, Antwerpen en de overige economische regio’s in Zuid-Nederland ondersteunen zowel regionale als (inter)nationale bedrijfsactiviteiten.
TOEKOMSTBESTENDIG EN ENERGIEZUINIG ONTWIKKELD
- Hoogwaardige thermische isolatie: Dak, gevels en vloeren worden uitgevoerd met hoge isolatiewaarden.
- Energiezuinige bedrijfsobjecten: Ontworpen om het energieverbruik en de bijbehorende exploitatiekosten te beperken.
- Dak voorbereid op zonnepanelen: De dakconstructie is voorbereid op zonnepanelen met een belasting tot maximaal 25 kg/m².
- Energiezuinige LED-verlichting: De bedrijfs- en kantoorruimtes worden voorzien van LED-verlichting conform het installatieontwerp.
- Comfortabel binnenklimaat: De kantoorruimtes worden voorzien van verwarming, koeling en ventilatie.
- Toekomstgericht ontwerp: Flexibel indeelbare bedrijfsobjecten die kunnen worden aangepast aan veranderende gebruiks- en energiebehoeften.
De ontwikkeling combineert een representatieve uitstraling met een functioneel en flexibel ontwerp. De vrije hoogte van circa 12,30 meter, de hoogwaardige bedrijfsvloer, ruime overheaddeuren, laadvoorzieningen en de voorbereiding op een toekomstige kraanbaan maken de objecten geschikt voor activiteiten in logistiek, productie, assemblage en handel.
Businesspark De Florijn Oosterhout biedt toekomstgerichte huisvesting aan ondernemingen die ruimte, functionaliteit, bereikbaarheid en representativiteit willen combineren.
LOCATIE
Businesspark De Florijn Oosterhout wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Vijf Eiken, aan de zuidzijde van Oosterhout. De locatie ligt op circa 300 meter van de op- en afritten van de A27 en vormt daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor regionale, nationale en internationale bedrijfsactiviteiten. Via de A27 zijn Breda en Utrecht rechtstreeks bereikbaar. De nabijgelegen verbindingen met de A59 en A16 zorgen voor een snelle aansluiting richting Rotterdam, ’s-Hertogenbosch, Zeeland en Antwerpen. De ligging maakt de ontwikkeling aantrekkelijk voor productie- en assemblagebedrijven, handelsbedrijven, logistieke dienstverleners en ondernemingen met opslag- en distributieactiviteiten.
Bedrijventerrein Vijf Eiken heeft een omvang van circa 135 hectare en beschikt naast een directe aansluiting op de A27 ook over een openbare laad- en loskade aan het Wilhelminakanaal.
De locatie bevindt zich aan de entree van bedrijventerrein Vijf Eiken. De brede ontsluitingswegen, goede bereikbaarheid voor vrachtverkeer en korte afstand tot de A27 ondersteunen een efficiënte bedrijfsvoering en een optimale aan- en afvoer van goederen. Het terrein wordt ingericht met afzonderlijke verkeers- en parkeerzones voor personenauto’s en vrachtverkeer. De ontwikkeling beschikt over twee hoofd in- en uitritten, een afgesloten terrein en twee op afstand bedienbare schuifpoorten.
ARCHITECTUUR EN FUNCTIONALITEIT
Businesspark De Florijn Oosterhout combineert moderne architectuur met de technische kwaliteit die nodig is voor efficiënte productie-, assemblage-, opslag- en distributieprocessen. De gebouwen krijgen een krachtige en eigentijdse uitstraling door de toepassing van zwartgrijze sandwichpanelen, aluminium composiet gevelkaders en gevelaccenten met een houtlook. De ruime glaspartijen bij de kantoren zorgen voor veel daglicht en geven ieder bedrijfsobject een herkenbare en professionele entree.
Achter de representatieve gevels bevinden zich functioneel ontworpen bedrijfsobjecten met een vrije hoogte van circa 12,30 meter, elektrisch bedienbare overheaddeuren en robuuste betonvloeren. De kantoorruimtes worden compleet en gebruiksklaar afgewerkt met onder meer binnenwanden, systeemplafonds, sanitaire voorzieningen, klimaatinstallaties en een pantry.
Door de combinatie van bedrijfshal, mezzanine, expeditieruimte en kantoor ontstaat een veelzijdige bedrijfsomgeving die kan worden afgestemd op uiteenlopende bedrijfsprocessen, van productie en assemblage tot opslag en distributie.
METRAGE:
De totale ontwikkeling omvat 5 units met een totale metrage van 13.755 m². Indien gewenst kunt u meerdere units met elkaar combineren. Deze aanmelding heeft betrekking op unit 5.
UNIT 5:
Begane grond
BVO Bedrijfshal - 2.067 m²
BVO Entree - 60 m²
Begane verdieping
BVO Kantoor - 269 m²
BVO Mezzanine - 254 m²
BVO Totaal - 2.650 m²
Koopsom: EUR 4.320.000,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsobjecten worden opgeleverd met een compleet voorzieningenniveau, op basis van een door de ontwikkelaar samengestelde technische omschrijving. Middels onze ingerichte dataroom kunnen wij u toegang verstrekken tot de benodigde documentatie.
Enkele kenmerken van het opleveringsniveau zijn:
Warehouse en expeditie:
- beschikt over twee loadingdocks
- vrije hoogte ca. 12,30 meter
- monolitische afgewerkte, gevlinderde betonvloer
- vloerbelasting ca. 50 kN/m²
- puntbelasting ca. 9n kN per stellingpoot
- elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren
- betonwanden en geïsoleerde sandwichpanelen
- LED-verlichting en noodverlichting conform ontwerp
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie conform geldende eisen
Kantoorruimte:
- aluminium kozijnen en ruime glaspartijen
- afgewerkte metalstudwanden
- systeemplafonds
- sanitaire voorzieningen met tegelwerk
- verwarming, koeling en ventilatie conform installatieontwerp
- pantry met bovenkasten, koelkast, vaatwasser en boiler
- elekrotechnische installatie en LED-verlichting
Mezzanine:
- betonnen kanaalplaatvloer
- belastbaar tot circa 5,0 kN/m²
- stalen trap met tussenbordes
- stalen veiligheidshekwerk
- palletkantelhek
ONTWIKKELAAR
Businesspark De Florijn Oosterhout wordt gerealiseerd door Arvast Projectontwikkeling uit Waddinxveen, een ervaren ontwikkelaar met een sterke focus op hoogwaardige utiliteitsgebouwen. Deze ontwikkeling richt zich specifiek op de behoeften van MKB-ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar duurzame, moderne huisvesting tegen een marktconforme prijs. Met eerdere succesvolle projecten in West-Brabant en de Randstad heeft Arvast Projectontwikkeling bewezen aantrekkelijke en multifunctionele werkruimtes te creëren die perfect aansluiten bij de wensen van ondernemers. Businesspark De Florijn Oosterhout combineert duurzame materialen met eigentijdse architectuur en biedt flexibele ruimtes voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
KENMERKEN BUSINESSPARK DE FLORIJN:
- 5 zelfstandige multifunctionele bedrijfsobjecten (combineren van meerdere units is mogelijk)
- totale oppervlakte van 13.755 m²
- metrages vanaf ca. 2.650 m² - 2.835 m² BVO per unit
- moderne hoogwaardige uitstraling
- vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 12,30 meter
- circa 35 parkeerplaatsen op eigen terrein per object
- direct nabij de A27
- unit 4 en 5 beschikken over loading docks
Aan de Florijnstraat op bedrijventerrein Vijf Eiken in Oosterhout wordt een hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsontwikkeling gerealiseerd. Het plan bestaat uit vijf grootschalige en zelfstandige bedrijfsobjecten, bestaande uit een ruime bedrijfsruimte (al dan niet met loadingdocks), een expeditieruimte, een mezzanine en een kantoorruimte. De objecten bieden een representatieve en toekomstgerichte huisvesting voor ondernemingen die actief zijn in logistiek, productie, assemblage en anderen. Dankzij de uitermate strategische ligging op ca. 300 meter van de A27 zijn medewerkers, leveranciers en afnemers uitstekend bereikbaar. De directe verbindingen met Breda, Utrecht, Rotterdam, Antwerpen en de overige economische regio’s in Zuid-Nederland ondersteunen zowel regionale als (inter)nationale bedrijfsactiviteiten.
TOEKOMSTBESTENDIG EN ENERGIEZUINIG ONTWIKKELD
- Hoogwaardige thermische isolatie: Dak, gevels en vloeren worden uitgevoerd met hoge isolatiewaarden.
- Energiezuinige bedrijfsobjecten: Ontworpen om het energieverbruik en de bijbehorende exploitatiekosten te beperken.
- Dak voorbereid op zonnepanelen: De dakconstructie is voorbereid op zonnepanelen met een belasting tot maximaal 25 kg/m².
- Energiezuinige LED-verlichting: De bedrijfs- en kantoorruimtes worden voorzien van LED-verlichting conform het installatieontwerp.
- Comfortabel binnenklimaat: De kantoorruimtes worden voorzien van verwarming, koeling en ventilatie.
- Toekomstgericht ontwerp: Flexibel indeelbare bedrijfsobjecten die kunnen worden aangepast aan veranderende gebruiks- en energiebehoeften.
De ontwikkeling combineert een representatieve uitstraling met een functioneel en flexibel ontwerp. De vrije hoogte van circa 12,30 meter, de hoogwaardige bedrijfsvloer, ruime overheaddeuren, laadvoorzieningen en de voorbereiding op een toekomstige kraanbaan maken de objecten geschikt voor activiteiten in logistiek, productie, assemblage en handel.
Businesspark De Florijn Oosterhout biedt toekomstgerichte huisvesting aan ondernemingen die ruimte, functionaliteit, bereikbaarheid en representativiteit willen combineren.
LOCATIE
Businesspark De Florijn Oosterhout wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Vijf Eiken, aan de zuidzijde van Oosterhout. De locatie ligt op circa 300 meter van de op- en afritten van de A27 en vormt daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor regionale, nationale en internationale bedrijfsactiviteiten. Via de A27 zijn Breda en Utrecht rechtstreeks bereikbaar. De nabijgelegen verbindingen met de A59 en A16 zorgen voor een snelle aansluiting richting Rotterdam, ’s-Hertogenbosch, Zeeland en Antwerpen. De ligging maakt de ontwikkeling aantrekkelijk voor productie- en assemblagebedrijven, handelsbedrijven, logistieke dienstverleners en ondernemingen met opslag- en distributieactiviteiten.
Bedrijventerrein Vijf Eiken heeft een omvang van circa 135 hectare en beschikt naast een directe aansluiting op de A27 ook over een openbare laad- en loskade aan het Wilhelminakanaal.
De locatie bevindt zich aan de entree van bedrijventerrein Vijf Eiken. De brede ontsluitingswegen, goede bereikbaarheid voor vrachtverkeer en korte afstand tot de A27 ondersteunen een efficiënte bedrijfsvoering en een optimale aan- en afvoer van goederen. Het terrein wordt ingericht met afzonderlijke verkeers- en parkeerzones voor personenauto’s en vrachtverkeer. De ontwikkeling beschikt over twee hoofd in- en uitritten, een afgesloten terrein en twee op afstand bedienbare schuifpoorten.
ARCHITECTUUR EN FUNCTIONALITEIT
Businesspark De Florijn Oosterhout combineert moderne architectuur met de technische kwaliteit die nodig is voor efficiënte productie-, assemblage-, opslag- en distributieprocessen. De gebouwen krijgen een krachtige en eigentijdse uitstraling door de toepassing van zwartgrijze sandwichpanelen, aluminium composiet gevelkaders en gevelaccenten met een houtlook. De ruime glaspartijen bij de kantoren zorgen voor veel daglicht en geven ieder bedrijfsobject een herkenbare en professionele entree.
Achter de representatieve gevels bevinden zich functioneel ontworpen bedrijfsobjecten met een vrije hoogte van circa 12,30 meter, elektrisch bedienbare overheaddeuren en robuuste betonvloeren. De kantoorruimtes worden compleet en gebruiksklaar afgewerkt met onder meer binnenwanden, systeemplafonds, sanitaire voorzieningen, klimaatinstallaties en een pantry.
Door de combinatie van bedrijfshal, mezzanine, expeditieruimte en kantoor ontstaat een veelzijdige bedrijfsomgeving die kan worden afgestemd op uiteenlopende bedrijfsprocessen, van productie en assemblage tot opslag en distributie.
METRAGE:
De totale ontwikkeling omvat 5 units met een totale metrage van 13.755 m². Indien gewenst kunt u meerdere units met elkaar combineren. Deze aanmelding heeft betrekking op unit 5.
UNIT 5:
Begane grond
BVO Bedrijfshal - 2.067 m²
BVO Entree - 60 m²
Begane verdieping
BVO Kantoor - 269 m²
BVO Mezzanine - 254 m²
BVO Totaal - 2.650 m²
Koopsom: EUR 4.320.000,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsobjecten worden opgeleverd met een compleet voorzieningenniveau, op basis van een door de ontwikkelaar samengestelde technische omschrijving. Middels onze ingerichte dataroom kunnen wij u toegang verstrekken tot de benodigde documentatie.
Enkele kenmerken van het opleveringsniveau zijn:
Warehouse en expeditie:
- beschikt over twee loadingdocks
- vrije hoogte ca. 12,30 meter
- monolitische afgewerkte, gevlinderde betonvloer
- vloerbelasting ca. 50 kN/m²
- puntbelasting ca. 9n kN per stellingpoot
- elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren
- betonwanden en geïsoleerde sandwichpanelen
- LED-verlichting en noodverlichting conform ontwerp
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie conform geldende eisen
Kantoorruimte:
- aluminium kozijnen en ruime glaspartijen
- afgewerkte metalstudwanden
- systeemplafonds
- sanitaire voorzieningen met tegelwerk
- verwarming, koeling en ventilatie conform installatieontwerp
- pantry met bovenkasten, koelkast, vaatwasser en boiler
- elekrotechnische installatie en LED-verlichting
Mezzanine:
- betonnen kanaalplaatvloer
- belastbaar tot circa 5,0 kN/m²
- stalen trap met tussenbordes
- stalen veiligheidshekwerk
- palletkantelhek
ONTWIKKELAAR
Businesspark De Florijn Oosterhout wordt gerealiseerd door Arvast Projectontwikkeling uit Waddinxveen, een ervaren ontwikkelaar met een sterke focus op hoogwaardige utiliteitsgebouwen. Deze ontwikkeling richt zich specifiek op de behoeften van MKB-ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar duurzame, moderne huisvesting tegen een marktconforme prijs. Met eerdere succesvolle projecten in West-Brabant en de Randstad heeft Arvast Projectontwikkeling bewezen aantrekkelijke en multifunctionele werkruimtes te creëren die perfect aansluiten bij de wensen van ondernemers. Businesspark De Florijn Oosterhout combineert duurzame materialen met eigentijdse architectuur en biedt flexibele ruimtes voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
