Description
Wie op zoek is naar een representatieve bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie, vindt aan de Zwollestraat 3a in Oldenzaal een aantrekkelijke vestigingsmogelijkheid. Het object, wat een gedeelte van een bedrijfscomplex betreft, bestaat uit een bedrijfsruimte met entresolvloer. De entresolvloer vergroot het bruikbare vloeroppervlak en biedt mogelijkheden voor extra opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Hierdoor is de ruimte efficiënt in te richten en geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel, het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal, en combineert een functionele bedrijfsruimte met representatieve kantoorvoorzieningen.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en de uitstekende verbindingen met zowel de rest van Nederland als Duitsland is deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, efficiëntie en een professionele uitstraling.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 577 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte hoog ca. 292 m²
Bedrijfsruimte laag ca. 109 m²
Entresol ca. 176 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummers: 3814 (gedeeltelijk)
Grootte: 2.896 m² (gedeeltelijk)
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- LED-verlichting
- Verwarming middels vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp (warmtepomp voor gedeeld gebruik hele gebouw)
- Vlakke betonvloer
- Kantineruimte
- Sanitaire voorzieningen
- Entresol vloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte 5,7 meter
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel, het grootste en een van de meest gevestigde bedrijventerreinen van Oldenzaal. Op dit bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen actief in onder meer de industrie, logistiek, groothandel, bouw en zakelijke dienstverlening. Daarnaast maakt ook de Woonboulevard Oldenzaal onderdeel uit van het bedrijventerrein. In de nabije omgeving zijn onder andere De Monnik Dranken, Contict, Aannemersbedrijf Luttikhuis bv, Wagenborg Foxdrill, Kip Installatietechniek en Perteon Seats B.V. gevestigd.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen Hengelosestraat (N342) is de aansluiting op de A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor zijn zowel de Randstad als Duitsland uitstekend ontsloten. Ook de omliggende plaatsen, waaronder Hengelo en Enschede, zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich bushaltes in de directe omgeving, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en/of direct bij het object.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Hazewinkel West, als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2.
Huurprijs
€ 28.950,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per 1 december 2026.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel, het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal, en combineert een functionele bedrijfsruimte met representatieve kantoorvoorzieningen.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en de uitstekende verbindingen met zowel de rest van Nederland als Duitsland is deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, efficiëntie en een professionele uitstraling.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 577 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte hoog ca. 292 m²
Bedrijfsruimte laag ca. 109 m²
Entresol ca. 176 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummers: 3814 (gedeeltelijk)
Grootte: 2.896 m² (gedeeltelijk)
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- LED-verlichting
- Verwarming middels vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp (warmtepomp voor gedeeld gebruik hele gebouw)
- Vlakke betonvloer
- Kantineruimte
- Sanitaire voorzieningen
- Entresol vloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte 5,7 meter
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel, het grootste en een van de meest gevestigde bedrijventerreinen van Oldenzaal. Op dit bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen actief in onder meer de industrie, logistiek, groothandel, bouw en zakelijke dienstverlening. Daarnaast maakt ook de Woonboulevard Oldenzaal onderdeel uit van het bedrijventerrein. In de nabije omgeving zijn onder andere De Monnik Dranken, Contict, Aannemersbedrijf Luttikhuis bv, Wagenborg Foxdrill, Kip Installatietechniek en Perteon Seats B.V. gevestigd.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen Hengelosestraat (N342) is de aansluiting op de A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor zijn zowel de Randstad als Duitsland uitstekend ontsloten. Ook de omliggende plaatsen, waaronder Hengelo en Enschede, zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich bushaltes in de directe omgeving, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en/of direct bij het object.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Hazewinkel West, als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2.
Huurprijs
€ 28.950,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per 1 december 2026.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
