Description
Holtakkerweg 10 - 6537 TN - NIJMEGEN
Multifuncitonele bedrijfsruimte te huur met ruime bestemming. De object heeft onlangs ook een sportbestemming gekregen, waardoor het vestigen van een sportschool eventueel ook tot de mogelijkheden behoort.
Op de eerste etage komt een extra bouwlaag, tevens met een sportbestemming van in totaal ca. 1.240 m², waardoor het geheel een prachtige eigentijdse uitstraling krijgt.
De begane grond betreft een zelfstandige bedrijfs-/opslag-/productieruimte met uitstekende ligging en ruime parkeergelegenheid.
Het object leent zich ideaal voor de realisatie van een meubelmaker of bouwbedrijf met eigen werkplaats.
De aanwezige apparatuur kan tegen vergoeding worden meegehuurd dan wel gekocht van de verhuurder. Leeg opleveren is ook mogelijk.
Oppervlakte:
400 m²
Vrije hoogte:
4 meter, onder de balken circa 3,5 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
– Toiletgroep (gedeeld, valt buiten het gehuurde metrage)
– Pantryvoorziening;
Verdere afbouw op maat is bespreekbaar.
Locatie
Bedrijventerrein Brabantse Poort is een ruim opgezet kantoren- en bedrijvenpark, waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere financiële dienstverleners, marketingkantoren, een bouwmarkt en zorgpartijen. Het voorzieningenniveau is goed, met onder andere een brasserie, cateraar, restaurant, kinderdagverblijf en een sportschool. Op loopafstand ligt Winkelcentrum Dukenburg. Daarnaast liggen andere sportfaciliteiten zoals een schaatsbaan en een klimhal op steenworpafstand.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met personen- en vrachtvervoer door de ligging nabij de A73 en de aansluiting op de N324. De op- en afritten van de A326 en A50 zijn gelegen op enkele autominuten afstand. Daarnaast zijn het centrum en de omliggende woonwijken binnen enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Station Nijmegen-Dukenburg ligt op loopafstand van het object.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid rondom het object, daarnaast zijn betaalde parkeerfaciliteiten zoals de naastgelegen Q-Park beschikbaar.
Huurprijs:
€ 46.000,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurprijs inclusief gebruik van de machines: € 52.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen op basis van het gebruik door huurder.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
1 januari 2027
Informatie / bezichtiging:
Level2 Makelaars
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
024 204 20 20
level2makelaars.nl
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 2037060
Multifuncitonele bedrijfsruimte te huur met ruime bestemming. De object heeft onlangs ook een sportbestemming gekregen, waardoor het vestigen van een sportschool eventueel ook tot de mogelijkheden behoort.
Op de eerste etage komt een extra bouwlaag, tevens met een sportbestemming van in totaal ca. 1.240 m², waardoor het geheel een prachtige eigentijdse uitstraling krijgt.
De begane grond betreft een zelfstandige bedrijfs-/opslag-/productieruimte met uitstekende ligging en ruime parkeergelegenheid.
Het object leent zich ideaal voor de realisatie van een meubelmaker of bouwbedrijf met eigen werkplaats.
De aanwezige apparatuur kan tegen vergoeding worden meegehuurd dan wel gekocht van de verhuurder. Leeg opleveren is ook mogelijk.
Oppervlakte:
400 m²
Vrije hoogte:
4 meter, onder de balken circa 3,5 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
– Toiletgroep (gedeeld, valt buiten het gehuurde metrage)
– Pantryvoorziening;
Verdere afbouw op maat is bespreekbaar.
Locatie
Bedrijventerrein Brabantse Poort is een ruim opgezet kantoren- en bedrijvenpark, waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere financiële dienstverleners, marketingkantoren, een bouwmarkt en zorgpartijen. Het voorzieningenniveau is goed, met onder andere een brasserie, cateraar, restaurant, kinderdagverblijf en een sportschool. Op loopafstand ligt Winkelcentrum Dukenburg. Daarnaast liggen andere sportfaciliteiten zoals een schaatsbaan en een klimhal op steenworpafstand.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met personen- en vrachtvervoer door de ligging nabij de A73 en de aansluiting op de N324. De op- en afritten van de A326 en A50 zijn gelegen op enkele autominuten afstand. Daarnaast zijn het centrum en de omliggende woonwijken binnen enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Station Nijmegen-Dukenburg ligt op loopafstand van het object.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid rondom het object, daarnaast zijn betaalde parkeerfaciliteiten zoals de naastgelegen Q-Park beschikbaar.
Huurprijs:
€ 46.000,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurprijs inclusief gebruik van de machines: € 52.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen op basis van het gebruik door huurder.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
1 januari 2027
Informatie / bezichtiging:
Level2 Makelaars
Arksteestraat 13
6511 MX Nijmegen
024 204 20 20
level2makelaars.nl
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 2037060
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
