Steenbakkerij 48 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Op zoek naar een praktische bedrijfsruimte met kantoor? Op het moderne bedrijventerrein Kleine Vink in Nieuwerkerk aan den IJssel komt deze unit welke in 2021 gebouwd is beschikbaar. Het object bestaat uit 44 m²(BVO) bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor- opslagruimte van 44 m²(BVO) op de eerste verdieping. Er is één parkeerplaats beschikbaar, meerdere parkeerplaatsen zijn eventueel te huur.

Afmetingen:
De ruimte is 6,90 diep en 5,7 breed binnen maats op zowel de begane grond als de verdieping.
De begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van 44 m2 (BVO).
De verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van 44 m2 (BVO).

Bestemming:
Bedrijventerrein met bedrijf tot en met categorie 3.2.

Ligging:
De ruimte is gesitueerd op bedrijventerrein Kleine Vink, een kleinschalig bedrijventerrein aan de Hoofdweg tegenover de Hornbach tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Capelle aan den IJssel.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de snelweg A-20. Treinstation Capelle Schollevaar is op 5 auto minuten afstand.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats voor de deur.

Voorzieningen:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
- Betonvloer met vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdiepingsvloer;
- Vrije hoogte van 3,5 meter op de begane grondvloer en 2,8 meter op de verdiepingsvloer.
- Toilet;
- Pantry met close-in boiler;
- Te openen ramen;
- Geïsoleerde beglazing;
- Een dak doorvoer ten behoeve van eventuele duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen en/of een luchtwarmte
pomp);
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- LED verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 meter breed en 3,5 meter hoog.