Luzernestraat 22 2153 GN Nieuw-Vennep

OBJECT
Te huur, bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Spoorzicht aan de Luzernestraat 22 te Nieuw-Vennep.

LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object per auto is goed. Middels de ontsluiting op de Spoorlaan ligt Hoofddorp en derhalve luchthaven Schiphol slechts op enkele autominuten afstand. Per openbaar vervoer is dit object redelijk bereikbaar met het NS-station Nieuw-Vennep op 10 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AM
Nummer: 1695
Grootte: 755 m²
Bouwjaar: 2001 (conform opgave bag viewer)

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 550 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 427 m² v.v.o. bedrijfsruimte en circa 54 m² v.v.o. kantoorruimte;
Eerste verdieping: circa 68 m² v.v.o. kantoorruimte.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEERGELEGENHEID
4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Dit betreffen de parkeerplaatsen voor het raam.

HUURPRIJS
€ 4.250,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- pantry;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen

Voorzieningen bedrijfsruimte
- overheaddeur;
- vrije hoogte van ca. 6,6 m¹;
- krachtstroom;
- lichtstraat;
- heater;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- brandslanghaspels en brandblussers

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat:

- ter plaatse van de aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2 en 3.1 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkenmale 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN