Pannenweg 315 6031 RK Nederweert

TE HUUR TE NEDERWEERT - PANNENWEG 315:
Bedrijfsruimte van circa 225 m² met aangrenzende kantoorruimte van circa 234 m², verdeeld over twee bouwlagen, inclusief bijbehorende parkeerplaatsen. 

ALGEMEEN.
Het aangebodene betreft Pannenweg 315 te Nederweert, onderdeel van een bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Pannenweg-Oost. De unit beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 459m², bestaande uit een bedrijfsruimte en kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het object is functioneel ingedeeld en maakt deel uit van een klein bedrijfsverzamelgebouw met diverse ondernemingen. Bij het object behoren parkeervoorzieningen en een voorgelegen buitenterrein. Het complex is gerealiseerd omstreeks 1994. . 

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
De locatie is gelegen op bedrijventerrein Pannenweg-Oost, ten zuiden van de kern van Nederweert, in een omgeving met voornamelijk regionale bedrijvigheid.
De bereikbaarheid is uitstekend via eigen vervoer. De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht) bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel de Brainport-regio als Zuid-Limburg goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de N266 richting Helmond en de N275 richting Venlo snel te bereiken.
Voor openbaar vervoer ligt een bushalte aan de Lindenstraat op circa 13 minuten loopafstand. Het NS-station Weert bevindt zich op circa 6 kilometer afstand en biedt aanvullende busverbindingen richting de regio.

OPPERVLAKTE.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 459 m², als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte: circa 225m²
- kantoorruimte (verdeeld over twee bouwlagen): circa 234 m²

VOORZIENINGEN.
Kantoor- / showroomruimte:
- separate entree
- tegelvloer
- systeemplafond met LED/TL-verlichting
- gespoten plafond met opbouwarmaturen
- kabelgoten met data- en telefoniebekabeling
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bedrijfsruimte:
- eigen meterkast met aansluitingen
- betonvloer
- heaters
- TL-opbouwverlichting
- plafondventilatoren
- polycarbonaat lichtstraat
- daglichttoetreding via kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- elektrische overheaddeur
- gebruik van voorliggend terrein

PARKEREN.
Ruime parkeergelegenheid aanwezig direct bij het object en op het voorgelegen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Het complex is geschikt voor lichte bedrijfsmatige activiteiten, conform het omgevingsplan gemeente Nederweert

HUURPRIJS.
Huurprijs op aanvraag.

HUURPRIJSINDEXERING.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI-reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

HUURTERMIJN.
Standaard vijf jaar, afwijkende termijnen bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN.
Vijf jaar.

BETALINGEN.
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting vermeerderd met btw.