Honderdland 916 2676 LV Maasdijk

Aan de hoofdas op Honderdland is deze uiterst representatieve bedrijfsunit per direct beschikbaar voor verkoop. De bedrijfsunits betreft ca. 164 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 167 m² BVO verdiepingsruimte. Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De glazen puien in de voor- en zijgevel zorgen voor een representatieve uitstraling en een goede daglichttoetreding.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 164 m² BVO) en de verdiepingsvloer (ca. 167 m² BVO) zijn onder meer voorzien van:
• Een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,50 meter breed en ca. 4,30 meter hoog;
• Een geschatte vrije hoogte van ca. 4,50 meter;
• Een glazen pui in de voor- en zijgevel;
• Een stalen constructie met geïsoleerde sandwichbeplating;
• Stalen dakplaten met een bitumineuze dakafwerking;
• Aluminium kozijnen en een loopdeur, voorzien van HR++-glas;
• Een betegelde toiletruimte;
• Een meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel en groepenverdeling;
• Een houten trapopgang naar de verdieping;
• Een volledige betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met een zandcement laag;
• Aluminium kozijnen met draai-kiepramen op de verdieping.

BOUWJAAR
Het project is in 2026 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Honderdland fase 2’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 toegestaan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijvenpark Honderdland te Maasdijk, aan de entree van het Westland. De locatie is goed bereikbaar door de nabijgelegen aansluiting op de rijksweg A20 richting Rotterdam. Via de Veilingroute is tevens de A4 richting Den Haag en Amsterdam bereikbaar. Ook de omliggende Westlandse kernen en Hoek van Holland zijn goed ontsloten via het regionale wegennet. De verbinding met de A24 (Blankenburgverbinding) zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid van het Rotterdamse havengebied. Deze ligging maakt het object aantrekkelijk voor ondernemingen met zowel een regionale als bovenregionale klantenkring.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: F
Nummer: 7657
Oppervlakte: 173 m² + het 1/4e mandelig aandeel in het buitenterrein.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 850.000,- v.o.n. excl. BTW.

BESCHIKBAARHEID
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Voor het object is momenteel nog geen energielabel beschikbaar. Het betreft een nieuwbouwobject dat nog niet in gebruik is genomen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars, waarbij het gezamenlijk beheer en onderhoud voor het terrein in de VVE wordt geregeld. De kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het de opstalverzekering van het gebouw.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.