Aalsvoort 63 7241 MA Lochem

TE HUUR – Aalsvoort 63, 7241 MA Lochem

Op het populaire bedrijventerrein Aalsvoort bieden wij een representatieve bedrijfsruimte te huur aan. Deze bedrijfslocatie is uitstekend geschikt voor opslag, logistieke activiteiten, productie, assemblage of een combinatie van bedrijfs- en kantooractiviteiten.

De bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is, afhankelijk van de wensen van huurder(s), geschikt voor deelverhuur of opsplitsing in afzonderlijke units. Hierdoor is het object zowel interessant voor één gebruiker als voor meerdere bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met eigen voorzieningen.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op een strategische locatie aan de rand van Lochem. Via de provinciale wegen N332 en N346 zijn omliggende plaatsen snel bereikbaar. Daarnaast bevindt de op- en afrit van de A1 zich op circa 10 minuten rijafstand, waardoor steden als Deventer, Zutphen, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Lochem ligt op slechts enkele minuten afstand. De locatie op bedrijventerrein Aalsvoort staat bekend om haar goede ontsluiting en centrale ligging in de regio.

OPPERVLAKTE
VVO kantoorruimte 211,12 m²;
VVO bedrijfsruimte 893,69 m²;
VVO verkeersruimte 62,09 m²;
VVO toilet,- facilitaire 80,62 m²;

VVO totaal 1247,52 m²;
BVO totaal 1355,35 m².

PARKEREN
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Lichtstraten;
Overheaddeuren 2 stuks b 400 cm x h 420 cm;
3-fasen stroom;
Betonvloer;
Toilet;
Pantry;
Raambekleding;
Vloerbedekking;
Centraal stofzuigsysteem;
Heaters;
Airco;
Glasvezelaansluiting;
Fraai aangelegde tuin met sprinklersysteem;
LED - verlichting.

ENERGIELABEL
Energieklasse A (geldig tot 20-02-2036).

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Kwinkweerd en Aalsvoort 2012" zijn op het bedrijventerrein bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, hetgeen ruime gebruiksmogelijkheden biedt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Eventuele specifieke gebruikswensen dienen door huurder zelfstandig te worden getoetst bij de gemeente Lochem.

HUURPRIJS
€ 96.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 +5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.