San Franciscostraat 110 1175 RE Lijnden

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop aan de San Franciscostraat 110 te Lijnden. Het pand is gelegen op Airport Business Park Lijnden, een veilig en goed bereikbaar bedrijventerrein op slechts enkele minuten van Schiphol Airport. Dankzij de strategische ligging nabij Schiphol Cargo, de A4, A5, A9 en Amsterdam is dit object geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een centrale vestigingslocatie binnen de Metropoolregio Amsterdam.

Het pand beschikt over een praktische bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter. Deze vrije hoogte vormt een belangrijk pluspunt en maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, magazijngebruik, lichte productie, logistiek of werkplaatsgebruik. In combinatie met de aanwezige kantoorruimte biedt het object een functionele indeling voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel bedrijfsruimte als ondersteunende kantoorruimte.

Daarnaast biedt het object interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Indien gewenst kan de eerste verdieping worden uitgebreid, zodat deze hetzelfde oppervlak krijgt als de begane grond. Hierdoor kan het totale vloeroppervlak worden vergroot naar circa 262 m² BVO.

HIGHLIGHTS
- Gelegen op een beveiligd bedrijventerrein
- Camerabewaking aanwezig op het terrein
- Op slechts enkele minuten van Schiphol Airport
- Strategische ligging nabij Schiphol Cargo, A4, A5, A9 en Amsterdam
- Vrije hoogte van circa 6 meter
- Leeg en direct beschikbaar
- 2 privéparkeerplaatsen
- Mogelijkheid tot uitbreiding van de eerste verdieping met ca. 94 m2 BVO
- Interessant voor eigen gebruik en belegging
- Financieel zeer gezonde VvE met goed gevulde kas

METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 131 m²
- Eerste verdieping: circa 37 m²
- Totaal: circa 168 m² BVO.

Optimalisatiemogelijkheid
Indien de eerste verdieping wordt uitgebreid tot hetzelfde oppervlak als de begane grond, ontstaat er een totaal vloeroppervlak van circa 262 m² BVO.

BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

IDEAAL VOOR
Het object is onder andere geschikt voor gebruik als:

- Magazijn
- Showroom
- Kantoorruimte met bedrijfsruimte
- Opslagruimte
- Werkplaats
- Lichte productie
- Logistieke bedrijfsruimte
- Beleggingsobject

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 privéparkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

VEILIGHEID
Het pand is gelegen op een zeer veilig bedrijventerrein nabij Schiphol. Het terrein is beveiligd en voorzien van camerabewaking. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan veiligheid, controle en een professionele bedrijfsomgeving.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan de San Franciscostraat 110 te Lijnden, op Airport Business Park Lijnden. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen nabij Amsterdam, ten westen van Badhoevedorp en ten noorden van Schiphol. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van bedrijfsruimtes, kantoorruimtes en ondernemingen die profiteren van de centrale ligging binnen de Metropoolregio Amsterdam.

De bereikbaarheid per auto is goed. Via de nabijgelegen A5 en A9 zijn onder andere Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar. Ook de aansluiting richting de A4 ligt op korte afstand, waardoor de locatie goed verbonden is met zowel de directe omgeving als de rest van de Randstad.

Met name de korte afstand tot Schiphol Airport en Schiphol Cargo maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die actief zijn in logistiek, handel, opslag, dienstverlening of andere bedrijfsactiviteiten waarbij bereikbaarheid een belangrijke rol speelt.

Daarnaast zijn er in de omgeving openbaarvervoersverbindingen aanwezig richting omliggende steden en dorpen.

VVE
Het object maakt onderdeel uit van een financieel zeer gezonde VvE met een goed gevulde kas. Dit draagt bij aan een stabiele basis voor toekomstig onderhoud en beheer van het bedrijfscomplex. VVE; Aandeel in VvE ca. € 8.800,- (prijspeil 2026)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabewaking op het terrein
- Dubbele beglazing
- Gasheater
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Overheaddeur
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vrije hoogte van circa 6 meter
- Wandradiatoren

INVESTERING EN RENDEMENTSPOTENTIE
Het object is leeg en direct beschikbaar. Hierdoor is het pand geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met verhuurpotentie op een strategische locatie nabij Schiphol.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H
Perceel: 10407
Appartementsindex: 3, 27 & 28

KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Niet van toepassing.

Aanvaarding: Per direct.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de San Franciscostraat 110 in Lijnden aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.