Nijverheidsstraat 16-c 7131 PA Lichtenvoorde

Te huur

Op markante lokatie, moderne bedrijfshal van 235 m2 BVO
Afmetingen 10 x 23,5 meter.
Voorzien van grote overheaddeur 400x450 cm
Inbouw van een kantoorunit in 2 lagen mogelijk.
Bouwjaar 2025.

Vrije overspanning ca. 10 meter, vrije hoogte ca. 5,1 -5,4 meter.

Opleveringsniveau
- Glasvezel aanwezig;
- Toiletaansluiting aanwezig;
- Overheaddeur; afmeting ca. 400 x 450 cm
- Loopdeur;
- Eigen nuts-aansluitingen;
- Led buitenverlichting aanwezig;
- Geen verwarming;
- Goed geïsoleerd;
- Electra 3 x 25 A;
- Inbouw kantoorruimte mogelijk.

Bestemming/ mogelijkheden
Het bestemmingsplan met voorschriften is in te zien via Ruimtelijkeplannen.nl
De bestemming is ''bedrijven'' - Milieuklasse 3''

Parkeren
Op eigen terrein aan de straat-/voorzijde zijn ca. 3 parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen aan de rand van het industrieterrein ´De Kamp´.
Vanaf de provinciale wegen N18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. Goede ontsluiting richting centrum en industrieterrein.

Huurcontract
Bij voorkeur 5+5 jaar. Minimaal 3 jaar.
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indexering jaarlijks.

Waarborgsom
2 maand huur plus BTW.

Aanvaarding
In overleg/korte termijn.

Huurprijs
€ 1375 per maand, excl. BTW, servicekosten ca. € 50 per maand.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid Waanvaarden.

Waarborgsom 2 maand huur plus btw