Zuidersluisweg 49 8243 RC Lelystad

TE KOOP – VRIJSTAAND BEDRIJFSOBJECT OP RUIM PERCEEL (1.185 m²) – NOORDERSLUIS LELYSTAD
Multifunctioneel bedrijfsobject met uitbreidingspotentie en representatieve uitstraling

Aan de rand van bedrijventerrein Noordersluis bieden wij dit vrijstaande en compleet gerenoveerde bedrijfsobject aan, gelegen op een royaal perceel van 1.185 m² eigen grond.

Het pand combineert een representatieve voorzijde met een functionele bedrijfshal, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Let op: geen woonbestemming – bedrijvigheid tot en met categorie 4.1.

Waarom dit object interessant is:
- Vrijstaand pand op eigen grond
- Ruim perceel met veel parkeermogelijkheden
- Bedrijfshal met 5,68 m vrije hoogte
- Elektrische overheaddeur (3 x 3,5 m)
- Geen constructieve palen in de hal
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein

Dit object is geschikt voor onder andere:
- Zorg- of praktijkruimte
- Showroom / interieurconcept
- Webshop met opslag
- Creatieve onderneming
- Dienstverlenende bedrijven
- Opslag en lichte productie
- Maatschappelijke functies

Indeling & oppervlakten
- Begane grond: ca. 265 m²
- Verdieping voorzijde: ca. 165 m²
- Entresol: ca. 28 m²
- Bedrijfshal: ca. 100 m²
- Extra berging: ca. 18 m²
Perceel: 1.185 m²

De bedrijfshal is via een separate entree op eigen terrein bereikbaar en uitstekend geschikt voor opslag of logistieke doeleinden.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Noordersluis met goede bereikbaarheid via de A6 en N302.

Bestemming
Bestemmingsplan Noordersluis 2012
Bedrijven tot en met categorie 4.1
Geen woonfunctie toegestaan.

Financieel
Vraagprijs: €595.000 k.k.

Kosten koper:
10,4% overdrachtsbelasting
Notaris- en financieringskosten

Oplevering in overleg.

Een vrijstaand bedrijfsobject met representatieve uitstraling én functionele bedrijfsruimte op een ruim perceel — een combinatie die binnen Noordersluis zelden beschikbaar komt.

Voor meer informatie of een bezichtiging: Arcuris Bedrijfsmakelaars.