Pascallaan 22-W 8218 NJ Lelystad

METEEN AAN DE SLAG IN DEZE TURN-KEY BEDRIJFSUNIT - LARSERPOORT - LELYSTAD

ZOWEL TE HUUR ALS TE KOOP
Uw nieuwe bedrijfsunit op bedrijventerrein Larserpoort - Lelystad Airport Businesspark wordt turn-key overgedragen. U bent meteen klaar om aan de slag te gaan.

Let op: Auto(-motive) of horeca gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Larserpoort is een representatief bedrijventerrein gelegen op Lelystad Airport Businesspark. Hier vindt u de perfecte locatie voor uw bedrijf, met een uitstekende bereikbaarheid en moderne (duurzame) voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer: op slechts 150 meter
Auto: Dichtbij de A6, de hoofdtoegangsweg naar Lelystad en het vliegveld

De unit biedt een ruime opslag op de begane grond die bereikbaar is via een elektrische overheaddeur (ca. 3 x 3,2 meter). Op de eerste verdieping zorgen maar liefst 5 hoge ramen voor veel natuurlijk licht, waardoor diverse indelingen mogelijk zijn.

Specificaties:
- circa 110 m² BVO verdeel over begane grond en verdieping
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Aantal algemene parkeerplaatsen op het terrein
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,0 meter breed en 3,2 meter hoog) met glaspaneel voor extra daglicht
- Ruime hoeveelheid aansluitingen voor elektra en data op wanden en plafond
- UTP bekabeling (Cat-6)
- LED verlichting in bedrijfsruimte
- Gestucte wanden en gespoten plafond op verdieping
- Airco voor koelen en verwarmen op verdieping;
- Elektrische radiator in bedrijfsruimte
- Pantry op 1e etage voorzien van close-in boiler
- Meterkast voorzien van 3 groepen, 3 x 25 Ampère
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Toilet op verdieping
- Toilet op begane grond voorbereid (afvoer en water aanwezig)
- 3 dak doorvoeren voor bijvoorbeeld zonnepanelen en een waterpomp voorbereid
- Gesloten houten trap naar de eerste etage
- Veel ramen op de verdieping waardoor er veel lichtinval is

Constructie
- Monoliet gestorte begane grondvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m²
- Kanaalplaatvloer op de verdieping met een draagvermogen van 250 kg/m²
- Afgewerkte cementdekvloer op de eerste verdieping

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein 1
Bedrijven tot en met categorie 3.2
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons kantoor.

Let op: Auto(-motive) of horeca gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Koopprijs
€ 197.000,- exclusief btw

BTW
De koopsom wordt belast met 21% BTW.

Kosten Koper:
- 21% BTW
- Notariskosten
- eventuele kosten m.b.t. financiering (indien noodzakelijk)

Vereniging van Eigenaren
Er is een goed functionerende VvE. Maandbijdrage is € 138,37
In de bijdragen vallen o.a. de volgende kosten:
- Opbouw reserve Meerjaren onderhoud
- Opstalverzekering en andere verzekeringen
- Jaarlijks dak onderhoud
- Jaarlijks onderhoud overheaddeuren
- Jaarlijks klein onderhoud
- Groenvoorziening buiten
- Lidmaatschap OVCL &BIZ
- Schoonmaak Glasbewassing en gevelreiniging
- Verenigingskosten Administratie en beheer

De VvE heeft een huishoudelijk Reglement opgesteld

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het ROZ model zoals is vastgesteld door de VastgoedNed.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijs
€ 1.200,00, exclusief btw

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
Leeg, ongebruikt en onverhuurd, in overleg op korte termijn mogelijk

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.