Havenweg 25-22 8243 PL Lelystad

TE KOOP: REPRESENTATIEVE HOEKUNIT VAN 242 M² IN LELYSTAD (NOORDERSLUIS)

NU € 359.500,- v.o.n. | LAATSTE HOEKUNIT BESCHIKBAAR

BEDRIJVENPARK HAVENWEG 25
Geen kleine opslagboxen of standaard bedrijfsunits, maar representatieve bedrijfsruimten van circa 242 m² BVO met een professionele uitstraling, royale afmetingen en uitstekende bereikbaarheid.

Bent u uit uw huidige bedrijfsruimte gegroeid? Zoekt u een combinatie van opslag, werkplaats of showroom? Of zoekt u een interessant vastgoedobject voor eigen gebruik of als investering?

Dan biedt Bedrijvenpark Havenweg een unieke kans.

WAAROM KIEZEN VOOR BEDRIJVENPARK HAVENWEG?
Bedrijvenpark Havenweg biedt een representatieve bedrijfslocatie op bedrijventerrein Noordersluis, waar ruimte, bereikbaarheid en uitstraling samenkomen.

•RUIME BEDRIJFSUNIT
Circa 242 m² verdeeld over twee verdiepingen met volop
ruimte.

?MULTIFUNCTIONEEL INZETBAAR
Geschikt voor onder andere e-commerce, showroom,
montagewerkzaamheden of opslag.

?GROTE ELEKTRISCHE OVERHEADDEUR
Afmeting ca. 4,00 x 3,75 meter, geschikt voor grotere
voertuigen en efficiënte logistieke processen.

?HOGE VLOERBELASTING
Begane grond 1.500 kg/m²
Verdieping 500 kg/m²

?ROYALE HOOGTE
Vrije hoogte begane grond circa 4,30 meter.
Totale gebouwhoogte circa 8 meter.

- EIGEN PARKEERPLAATSEN
Elke unit beschikt over minimaal twee
privéparkeerplaatsen direct voor de deur.

?UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Gelegen op een centrale locatie op bedrijventerrein
Noordersluis, nabij de hoofdontsluiting.
Met een snelle aansluiting op de A6 richting Amsterdam,
Almere en Noord-Nederland en de N302 richting
Harderwijk en Zwolle.

DIRECT FINANCIEEL VOORDEEL
Profiteer van een kostenvoordeel tot circa € 37.000,- aan aankoopkosten ten opzichte van bestaand bedrijfsvastgoed.
De bedrijfsunits worden Vrij op Naam (v.o.n.) geleverd. U betaalt geen overdrachtsbelasting van 10,4%.

TOEKOMSTBESTENDIG EN DUURZAAM
De bedrijfsunits worden volledig gasloos gerealiseerd en zijn onder andere voorzien:
•Hoogwaardige isolatie voor lage energielasten
•Onderhoudsarme aluminium kozijnen
•HR++ beglazing
•Dakconstructie voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen.

FLEXIBEL UITBREIDBAAR
Meer ruimte nodig?
Units kunnen onderling gekoppeld worden, waardoor grotere bedrijfsoppervlakken gerealiseerd kunnen worden.

PRIJZEN VANAF € 309.500 EN BESCHIKBAARHEID
Unit 22 - Hoekunit
242 m² BVO € 309.500 (laatste beschikbaar)

Unit 20 & 21- Tussenunit
245 m² BVO € 315.500 (beschikbaar)

Unit 13 t/m 19 - Tussenunit
245 m² BVO € 309.500 (beschikbaar) Scherpste prijs!

Unit 12 - Eindunit
242 m² BVO € 319.500 (beschikbaar)

Prijzen zijn Vrij op Naam (v.o.n.), exclusief btw en exclusief aansluitkosten voor nutsvoorzieningen (indicatie circa € 3.750,-)

OPLEVERING
De units worden casco opgeleverd zodat u de inrichting volledig kunt afstemmen op uw eigen bedrijfsvoering.

Standaard inbegrepen zijn:
•Betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met zand/cement dekvloer
•Eigen meterkast
•Sanitaire voorbereidingen

Meerwerkopties zijn in overleg bespreekbaar, te denken valt aan o.a. vloerverwarming, toiletvoorziening, aansluitpunt voor een laadpaal voor elektrische voertuigen.

PLANNING
Bouwstart gepland: juli 2026
Verwachte oplevering: Q4 2026

BESTEMMING EN GEBRUIKSVOORWAARDEN
•Auto-gerelateerde bedrijven, waaronder de handel in en onderhoud van voertuigen, zijn op deze locatie niet toegestaan.
•Voor het beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke buitenterrein wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact op via Funda voor actuele beschikbaarheid en verkoopinformatie. De laatste hoekunit is nog beschikbaar.

Bezoek ook: havenwegvastgoed.nl

Alle impressies, afbeeldingen en artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Ondanks deze zorg kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.