Van Markenpark type D 2941 CB Lekkerkerk

Algemeen:
Aan de rand van Lekkerkerk, direct achter de Lekdijk, wordt het Van Markenpark gerealiseerd: een modern bedrijventerrein voor starters en groeiende ondernemers. Het terrein krijgt een complete herontwikkeling en wordt ingericht met representatieve, hoogwaardige bedrijfsruimten met een praktische en toekomstbestendige opzet.

Het Van Markenpark is goed bereikbaar en wordt ontsloten via twee toegangswegen: de Storkstraat en de Van Markenstraat.

Het plan bestaat uit vier bedrijfsgebouwen met in totaal 25 bedrijfsruimten. De ruimten variëren in oppervlakte van circa 86 m² tot 257 m², inclusief entresolvloer of tussenvloer. Elke bedrijfsruimte beschikt over een bovenverdieping. Naar behoefte kunnen meerdere bedrijfsruimten worden gekoppeld.
De bedrijfsruimten zijn geschikt voor diverse vormen van kleinschalige bedrijvigheid, zoals ambachtelijke productie, kleine maakindustrie, bouw- en installatieactiviteiten, technische dienstverlening, opslag, logistiek en distributie.

Oppervlakten en koopsommen
Type D – D18 en D19
• Begane grond: circa 166 m²
• Verdieping: circa 55 m²
• Totaal: circa 221 m²
• Parkeerplaatsen: 2
• Koopsom: € 452.500,- V.O.N. exclusief BTW

Kenmerken:
• Casco, wind- en waterdichte oplevering
• Mogelijkheid om meerdere ruimten te koppelen
• Overheaddeur van circa 3,6 x 3,5 meter
• Opties voor toilet, pantry en elektra-aansluitingen

Technische specificaties
Isolatiewaarden:
• Rc begane grondvloer: circa 3,70 m² K/W
• Rc gevels: circa 4,70 m² K/W
• Rc plat dak: circa 6,30 m² K/W

Vloerbelasting
• Begane grond: circa 1.200 kg/m²
• Verdiepingsvloer: circa 250 kg/m²

Materialen en opleveringsniveau
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd, inclusief:
• sandwichpanelen als basis voor het opgaande gevelwerk;
• HR++ isolatieglas;
• houten dichte trap met metalen balustrade op de verdiepingsvloer;
• monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond, vlakheidsklasse 3;
• kanaalplaat verdiepingsvloer met dekvloer van circa 60 mm;
• handbedienbare overheaddeur van circa 3.600 x 3.500 mm;
• prefab meterkast;
• afgedopte rioolaansluiting;
• afgedopte waterleiding.

Het omringende terrein wordt bestraat opgeleverd.

Vereniging van Eigenaren
Voor het beheer en behoud van de kwaliteit binnen het complex wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Iedere eigenaar wordt automatisch lid.

Start bouw
De bouw start als de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden en 70% van de bedrijfsruimten is verkocht. De verwachting is dat de bouw zal starten in Q4 2026; de oplevering vindt naar verwachting plaats in Q3 2027.

Projectnotaris
De juridische afwikkeling wordt verzorgd door notarispraktijk Interwaert te Hardinxveld-Giessendam.

Koopovereenkomst
De aankoop wordt vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld door Van Herk Bedrijfsmakelaars.

Belangrijke informatie
• Alle oppervlaktes zijn indicatief;
• Koopsommen zijn exclusief BTW;
• Vrij op naam (V.O.N.), dus geen overdrachtsbelasting van toepassing;
• Makelaars- en notariskosten zijn inbegrepen in de koopsom;
• Kosten voor financiering en eventuele aankoopbegeleiding zijn voor rekening koper;
• Impressies en artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.