De Heyderweg 2 2314 XZ Leiden

TE KOOP
De Heyderweg 2 te Leiden [type A] (2314 XZ)

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject ‘The Hub’ aan de De Heyderweg te Leiden is een representatief nieuw te realiseren op zichtlocatie gelegen bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit dertig zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.
Het bedrijfsverzamelgebouw zal een moderne uitstraling krijgen en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Op bedrijventerrein ‘Roomburg’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen direct langs Rijksweg A4.
‘The Hub’ is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!

Het concept:
‘The Hub’ biedt high-end bedrijfsruimtes aan voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf. The Hub ontwikkelt en bouwt aan de huisvesting van de ondernemers van morgen en vindt het belangrijk om kwaliteit te leveren. Of je nu koopt als ondernemer of als belegger, in beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.

Bouwjaar 2027 – 2028.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 tot 2.000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunits (type A) krijgen in totaal een oppervlakte van ca. 122 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 61 m² BVO
Verdieping: ca. 61 m² BVO

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Elke bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer (1.000 kg/m²);
- vrije hoogte 3,65 meter;
- elektra;
- water;
- riolering.

KOOPSOM
€ 277.000,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Medio 2028 of zoveel later.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: T
Nummer: 6150 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Collegiaal met: Rob Swart Bedrijfshuisvesting B.V.