Kapteynlaan 9351 VG Leek

TE HUUR
Representatieve en duurzame nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 95 m² op bedrijventerrein Leeksterhout.

LOCATIE
Het object bevindt zich in een nieuw te bouwen, modern bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Leeksterhout in Leek. Dit populaire bedrijventerrein is direct gelegen aan de autosnelweg A7 (Groningen - Drachten - Heerenveen), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid.

OPPERVLAKTE en INDELING
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 95 m², verdeeld over twee bouwlagen:
• Begane grond: ca. 50 m² (bedrijfs-/opslagruimte)
• 1e verdieping: ca. 45 m² (geschikt als kantoor-, opslag- of werkruimte)

Specificaties:
• Vrije hoogte: ca. 6,5 meter (vóór plaatsing/onder de verdiepingsvloer ca. 3,4 meter)
• Vloerbelasting begane grond: max. 1.250 kg/m²
• Buitenterrein: Ruim en bestraat terrein t.b.v. optimale draaicirkel en manoeuvreerruimte

PARKEREN
Rondom het complex bevinden zich gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het terrein voor parkeren direct nabij de unit.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Bedrijventerrein Leeksterhout van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Westerkwartier.

OPLEVERINGSNIVEAU
De nieuwbouwunit wordt opgeleverd, onder meer voorzien van:
• Vaste verdiepingstrap naar de 1e verdieping;
• Monoliet afgewerkte (gevlinderde) betonvloer op de begane grond;
• Eigen meterkast met invoeren voor water en elektra (inclusief 220V en 380V krachtstroomaansluiting);
• Handbediende overheaddeur
• Afzonderlijke kunststof loopdeur
• Afgedopte rioolaansluiting t.b.v. een toekomstige sanitaire voorziening;
• Buitenlamp met schemerschakelaar aan de gevel;
• Scheidingswanden van geluidsreducerend cellenbeton.

HUURPRIJS
€ 850 per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
Afhankelijk van de definitieve oplevering (prognose 3e kwartaal van 2026)

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.