Klarenanstelerweg 5 6468 EP Kerkrade

Klarenanstelerweg 5 – Kerkrade

Zelden beschikbaar: logistieke bedrijfsunits vanaf ca. 600 m² met loading docks en 8+ m hoogte op absolute zichtlocatie langs de Buitenring Parkstad. Flexibel te combineren tot grotere oppervlakken. Direct beschikbaar. Interesse? Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs.

FLEXIBELE BEDRIJFSUNITS OP TOPLOCATIE IN ZUID-LIMBURG
Op een van de meest prominente zichtlocaties van Parkstad bieden wij meerdere zelfstandige logistieke bedrijfsunits te huur aan binnen een grootschalig logistiek complex.
De units variëren van circa 600 m² tot 800 m² en zijn onderling eenvoudig te combineren tot grotere metrages, waardoor zowel groeiende bedrijven als gevestigde logistieke gebruikers optimaal bediend worden.

HIGHLIGHTS
• Units vanaf ca. 600 – 800 m²
• Combineren mogelijk tot grotere oppervlakken
• Altijd voorzien van loading docks
• Vrije hoogte: 8+ meter
• Eigen tussenmeters (nutsvoorzieningen)
• 3 x 250 ampère elektra (complexniveau)
• Gasaansluiting ca. 100 m³/uur
• Ruime parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte
• Nieuw dak (2025)
• Maatwerk en indeling bespreekbaar

LOCATIE: MAXIMALE ZICHTBAARHEID EN BEREIKBAARHEID
Gelegen direct aan de Buitenring Parkstad (N300) met snelle aansluiting op de A76 richting Maastricht, Sittard en Aken.
• Uitstekend bereikbaar voor vrachtverkeer
• Hoge passantenintensiteit - sterke zichtlocatie
• Strategisch gelegen nabij Duitsland

Een locatie waar logistiek, bereikbaarheid en commerciële zichtbaarheid samenkomen.

LOGISTIEK DIE HET VERSCHIL MAAKT
Elke unit is ontworpen voor efficiënt gebruik:
• Loading docks per unit
• Vrije hoogte van meer dan 8 meter
• Geschikt voor palletstellingen en intensief gebruik
• Robuuste betonvloeren
• Efficiënte routing en laad-/losmogelijkheden

Deze combinatie is in de regio schaars en maakt de units direct inzetbaar voor logistieke operaties.

FLEXIBILITEIT & MAATWERK
• Units zijn zelfstandig afsluitbaar
• Eenvoudig samen te voegen
• Inrichting en afwerking in overleg aanpasbaar
• Geschikt voor o.a.:
- Logistiek / opslag
- E-commerce fulfilment
- Productie / assemblage
- Groothandel

OPTIONEEL: KANTOOR / SHOWROOM
Aan de voorzijde van het complex zijn ruimtes beschikbaar die geschikt zijn als:
• Kantoor
• Showroom
• Commerciële ontvangst

Hiermee kan een combinatie worden gemaakt van zichtbare front office + logistieke back-end.

MARKTCONTEXT: ZEER BEPERKT AANBOD
De beschikbaarheid van kwalitatieve bedrijfsruimte in Parkstad is momenteel zeer beperkt, zeker in dit segment (500–1.000 m² met loading docks en hoogte).

Deze units behoren tot de weinige direct beschikbare opties in de regio.

HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: vanaf € 40,- per m² per jaar (excl. BTW)
• Servicekosten: nader te bepalen
• Zekerheidstelling: waarborgsom / bankgarantie (3 maanden huur)
• Huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte (2015)
• Indexatie: jaarlijks (CPI, CBS)

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een direct beschikbare, schaalbare logistieke bedrijfsruimte op een absolute zichtlocatie?
Neem contact op met:
De Bock Vastgoedadviseurs
Wij denken graag mee en doen u desgewenst direct een maatwerk voorstel.

DISCLAIMER
Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.