Description
Te huur: bedrijfsruimte met afgesloten buitenterrein aan Andorra 3 in Kaatsheuvel
Als de garage thuis niet meer volstaat
Er komt een moment waarop je bedrijf de schuur uitgroeit. De bestelbus staat op de oprit, de voorraad staat in de gang, en je partner heeft er inmiddels iets van gezegd. Dan zoek je geen prestigepand. Je zoekt een werkbare ruimte tegen een verstandige huur, met deuren die groot genoeg zijn en een terrein waar je spullen 's nachts veilig staan.
Aan de Andorra 3 in Kaatsheuvel komt zo'n plek vrij.
Waar je terechtkomt
Bedrijventerrein De Kets-West ligt aan de rand van Kaatsheuvel, precies tussen Tilburg en Waalwijk in. De N261 pak je binnen een paar minuten, en via de A59 zit je zo richting Den Bosch of Breda. Voor een bedrijf dat de regio bedient is dat een prettige uitvalsbasis: je bent overal ongeveer even snel.
Het is bovendien een terrein met bedrijvigheid van eigen formaat. Geen distributiekolossen, maar ondernemers die je op de parkeerplaats gedag zegt.
De ruimte
Je huurt circa 129 m² bedrijfsruimte. Dat klinkt compact, en dat is het ook, maar de indeling maakt veel goed. Drie brede overheaddeuren geven je een ongewoon flexibele opzet. Je kunt de ruimte in zijn geheel gebruiken, of hem in de praktijk opdelen in werkgedeelte, opslag en stalling zonder dat je elkaar in de weg loopt. Voor wie met voertuigen of grotere materialen werkt, is dat het verschil tussen schuiven en doorwerken.
De vrije hoogte bedraagt 4,5 meter. Dat is meer dan je bij een unit van dit formaat mag verwachten, en het opent mogelijkheden: stellingen tot aan de nok, een hefbrug, of op termijn een entresol voor opslag of een werkplek boven. Je vloeroppervlak is 129 m², maar je bruikbare volume is een stuk royaler.
Krachtstroom is aanwezig, dus zwaardere machines of laadapparatuur zijn geen probleem. Verder beschikt de ruimte over een toilet en een pantry. Klein, maar het scheelt je de dagelijkse gang naar de snackbar en het maakt van de ruimte een plek waar je een hele dag kunt zijn.
Voor de bedrijfsruimte is plaats voor één auto.
Het buitenterrein
Achter het pand ligt circa 117 m² afgesloten buitenterrein. Dat is het onderdeel waar dit object zich onderscheidt. Ruimte om materiaal, containers, aanhangers of voertuigen buiten te zetten zonder dat je 's avonds met een onrustig gevoel de poort achter je dichttrekt. In deze prijsklasse kom je die combinatie van binnenruimte, hoogte en afsluitbaar buitenterrein niet vaak tegen.
Wat er mag
Het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Kaatsheuvel, gebied 2' laat onder meer toe:
Bedrijven in milieucategorie 1 en 2
Volumineuze detailhandel
Opslag en ondersteunende logistieke activiteiten
Twijfel je of jouw activiteit hieronder valt? Bel gerust even. We zoeken het voor je uit voordat je ergens aan begint.
De huurvoorwaarden
De huur bedraagt € 1.550 per maand. Daar komt niets bij: geen btw, geen servicekosten, geen voorschot dat aan het eind van het jaar een naheffing blijkt te zijn. De ruimte heeft eigen meters voor gas, water en elektra, dus je sluit zelf je contracten af en betaalt precies wat je verbruikt. Wat je hier leest, is wat er van je rekening gaat.
Huurprijs: € 1.550 per maand. Geen btw, geen servicekosten.
Nutsvoorzieningen: eigen meters voor gas, water en elektra, rechtstreeks op naam van de huurder
Aanvaarding: per direct, of in overleg
Huurperiode: minimaal twaalf maanden, verlenging in overleg
Waarborgsom: drie maanden bruto huur, of een bankgarantie voor hetzelfde bedrag
Huurovereenkomst: ROZ-model voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen
Bestemming: de ruimte wordt uitsluitend verhuurd voor het overeengekomen gebruik. Ander gebruik alleen na schriftelijke toestemming van de verhuurder.
Hoe de selectie verloopt
We zeggen liever vooraf hoe het werkt dan achteraf hoe het gelopen is.
De verhuurder bepaalt zelf aan wie hij verhuurt. Gunning is dus voorbehouden, ook als je als eerste reageert. Dat is geen willekeur, maar een eigenaar die zorgvuldig wil zijn met een pand waar hij jaren aan verbonden blijft.
Bij die zorgvuldigheid hoort een financiële toets. We vragen je om een recent uittreksel uit het handelsregister, de jaarcijfers over de laatste twee boekjaren en een identiteitsbewijs van de tekenbevoegde. Op basis daarvan laten we een kredietwaardigheidscheck uitvoeren.
Sta je net aan het begin en heb je die jaarcijfers nog niet? Dan is de deur niet dicht. Met een ondernemingsplan, een prognose of een garantstelling komen we vaak een heel eind. Bel ons, dan kijken we wat er wél kan.
Even komen kijken
Bezichtigen is de snelste manier om te weten of dit past. Bel of stuur een bericht, dan bespreken wij het met je. We vertellen je eerlijk wat er kan en wat niet, ook als het antwoord is dat je hier niet moet zijn.
Als de garage thuis niet meer volstaat
Er komt een moment waarop je bedrijf de schuur uitgroeit. De bestelbus staat op de oprit, de voorraad staat in de gang, en je partner heeft er inmiddels iets van gezegd. Dan zoek je geen prestigepand. Je zoekt een werkbare ruimte tegen een verstandige huur, met deuren die groot genoeg zijn en een terrein waar je spullen 's nachts veilig staan.
Aan de Andorra 3 in Kaatsheuvel komt zo'n plek vrij.
Waar je terechtkomt
Bedrijventerrein De Kets-West ligt aan de rand van Kaatsheuvel, precies tussen Tilburg en Waalwijk in. De N261 pak je binnen een paar minuten, en via de A59 zit je zo richting Den Bosch of Breda. Voor een bedrijf dat de regio bedient is dat een prettige uitvalsbasis: je bent overal ongeveer even snel.
Het is bovendien een terrein met bedrijvigheid van eigen formaat. Geen distributiekolossen, maar ondernemers die je op de parkeerplaats gedag zegt.
De ruimte
Je huurt circa 129 m² bedrijfsruimte. Dat klinkt compact, en dat is het ook, maar de indeling maakt veel goed. Drie brede overheaddeuren geven je een ongewoon flexibele opzet. Je kunt de ruimte in zijn geheel gebruiken, of hem in de praktijk opdelen in werkgedeelte, opslag en stalling zonder dat je elkaar in de weg loopt. Voor wie met voertuigen of grotere materialen werkt, is dat het verschil tussen schuiven en doorwerken.
De vrije hoogte bedraagt 4,5 meter. Dat is meer dan je bij een unit van dit formaat mag verwachten, en het opent mogelijkheden: stellingen tot aan de nok, een hefbrug, of op termijn een entresol voor opslag of een werkplek boven. Je vloeroppervlak is 129 m², maar je bruikbare volume is een stuk royaler.
Krachtstroom is aanwezig, dus zwaardere machines of laadapparatuur zijn geen probleem. Verder beschikt de ruimte over een toilet en een pantry. Klein, maar het scheelt je de dagelijkse gang naar de snackbar en het maakt van de ruimte een plek waar je een hele dag kunt zijn.
Voor de bedrijfsruimte is plaats voor één auto.
Het buitenterrein
Achter het pand ligt circa 117 m² afgesloten buitenterrein. Dat is het onderdeel waar dit object zich onderscheidt. Ruimte om materiaal, containers, aanhangers of voertuigen buiten te zetten zonder dat je 's avonds met een onrustig gevoel de poort achter je dichttrekt. In deze prijsklasse kom je die combinatie van binnenruimte, hoogte en afsluitbaar buitenterrein niet vaak tegen.
Wat er mag
Het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Kaatsheuvel, gebied 2' laat onder meer toe:
Bedrijven in milieucategorie 1 en 2
Volumineuze detailhandel
Opslag en ondersteunende logistieke activiteiten
Twijfel je of jouw activiteit hieronder valt? Bel gerust even. We zoeken het voor je uit voordat je ergens aan begint.
De huurvoorwaarden
De huur bedraagt € 1.550 per maand. Daar komt niets bij: geen btw, geen servicekosten, geen voorschot dat aan het eind van het jaar een naheffing blijkt te zijn. De ruimte heeft eigen meters voor gas, water en elektra, dus je sluit zelf je contracten af en betaalt precies wat je verbruikt. Wat je hier leest, is wat er van je rekening gaat.
Huurprijs: € 1.550 per maand. Geen btw, geen servicekosten.
Nutsvoorzieningen: eigen meters voor gas, water en elektra, rechtstreeks op naam van de huurder
Aanvaarding: per direct, of in overleg
Huurperiode: minimaal twaalf maanden, verlenging in overleg
Waarborgsom: drie maanden bruto huur, of een bankgarantie voor hetzelfde bedrag
Huurovereenkomst: ROZ-model voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen
Bestemming: de ruimte wordt uitsluitend verhuurd voor het overeengekomen gebruik. Ander gebruik alleen na schriftelijke toestemming van de verhuurder.
Hoe de selectie verloopt
We zeggen liever vooraf hoe het werkt dan achteraf hoe het gelopen is.
De verhuurder bepaalt zelf aan wie hij verhuurt. Gunning is dus voorbehouden, ook als je als eerste reageert. Dat is geen willekeur, maar een eigenaar die zorgvuldig wil zijn met een pand waar hij jaren aan verbonden blijft.
Bij die zorgvuldigheid hoort een financiële toets. We vragen je om een recent uittreksel uit het handelsregister, de jaarcijfers over de laatste twee boekjaren en een identiteitsbewijs van de tekenbevoegde. Op basis daarvan laten we een kredietwaardigheidscheck uitvoeren.
Sta je net aan het begin en heb je die jaarcijfers nog niet? Dan is de deur niet dicht. Met een ondernemingsplan, een prognose of een garantstelling komen we vaak een heel eind. Bel ons, dan kijken we wat er wél kan.
Even komen kijken
Bezichtigen is de snelste manier om te weten of dit past. Bel of stuur een bericht, dan bespreken wij het met je. We vertellen je eerlijk wat er kan en wat niet, ook als het antwoord is dat je hier niet moet zijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
