Europaweg 3-b 7903 TD Hoogeveen

Vrijstaand bedrijfspand op een zeer royaal verhard en omheind terrein.

Locatie
Uitstekend bereikbaar gelegen op het noordoostelijke deel van bedrijventerrein De Wieken op korte afstand van de autosnelweg A28.

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 5 november 2014. Bestemming ‘Bedrijventerrein-6’. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 5.1, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten - 6, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 67 dB(A) per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt;
- sociale werkvoorzieningen.

Oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ongeveer 275 m² VVO, verdeeld over ca. 50 m² kantoorruimte en ca. 225 m² bedrijfsruimte.
De totale kaveloppervlakte is 1.969 m².

Indeling
Entree/gang, 2 kantoren (waarvan 1 met keukenblok), toilet, cv-ruimte, bedrijfsruimte.

Uitvoering
Het kantoorgedeelte is o.a. voorzien van een pantry, toilet, een cv-installatie met radiatoren, systeemplafonds met armaturen en te openen ramen.
De bedrijfsruimte beschikt over een vlakke betonvloer, een elektrisch bediende overheaddeur en verwarming (verwarmingsketel met heater en radiatoren). Verder zijn in de bedrijfsruimte ook enkele raampartijen aanwezig. Vrije hoogte circa 4,25 meter.

Terrein
Het terrein is volledig voorzien van klinkerverharding en hekwerk.

Huurcondities:
- huurprijs: € 2.650,- per maand (exclusief BTW);
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.